Решение по делу № 02-4804/2024 от 13.01.2025

УИД 50RS0031-01-2024-001039-37

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Котовой А.А.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4804/24 по иску ТСН «Западные ворота столицы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (тепловая энергия),

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего фио, обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, пени за период с 02.01.2023 года день фактического оплаты задолженности, государственную пошлину в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 по делу №А41-13557/21 ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022, утвержден конкурсным управляющим: фио (член СРО Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»).

Решением Арбитражного суда адрес от 28.10.2019 по делу №А40-164222\1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (ОГРН <***>, ИНН <***>); ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ПАО «МОЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумма основного долга за период с октябрь 2015 года - май 2018 года., неустойку (пени) по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 по делу №А40-164222\1710-1417 вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Определением Арбитражного суда адрес от 20.10.2021 по делу №А41- 13557/21 требования ПАО «МОЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) включены в реестр требований кредиторов должника требование в размере: основного долга сумма, неустойка – сумма, государственная пошлина – сумма

14.11.2021 заявителем на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец», задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени).

ФИО1 в период с 18.03.2014 по 20.12.2018 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (далее жилое помещение), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период, с октября 2015 года по май 2018 года (32 мес.) истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 к договору №08.700760-ТЭ от 01.10.2014, заключенному между «МОЭК» и застройщиком.

Правомерность заключения вышеуказанного дополнительного соглашения к договору теплоснабжения №08.700760-ТЭ от 01.10.2014 установлена судебными актами.

Фактическое пользование потребителями услуги (собственниками МКД) установлена вышеуказанным судебным актом признана в силу п. 3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонента (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (адрес письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 №14).

Взыскиваемая сумма до даты вступления в законную силу судебного акта являлась спорной, и в спорный период должником не оплачивалась.

Согласно уведомлению Главного Управления адрес Государств жилищная инспекция адрес» №08ТГ-49435 от 25.05.2022, в соответствии с реестром многоквартирных домов, размещённом на официальном сайте Государств жилищной инспекции адрес в сети Интернет, жилой многоквартирный д адресу: адрес, Можайское дом 50, находится под управлением ТСН «Западные ворота столицы» с 01.09.2015 по 30.04.2021. Способ управления указанным многоквартирным домом не изменялся с момента выбора собственниками помещений в качестве управляющей организации - ТСН «Западные ворота столицы» до 18.09.2021.

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период. На основании судебного акта собственник имеет задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма

Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюден заявителем, задолженность за пользование тепловой энергией выставлена к оплате 14.11.2021, должнику направлены квитанции на оплату задолженности и пени. По состоянию на 10.01.2024 ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

ТСН «ЗВС» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия). 19.07.2023 мировым судьей судебного участка №158 Одинцовского судебного адрес было выдано определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Истцу разъяснено, что заявленное требование, может быть предъявлено в порядке, установленным ГПК РФ.

В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации о своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные у Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возню собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержа: ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущее многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник помещен многоквартирном доме обязан производить оплату за предоставленные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 по делу №А41-13 557/21 ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022, утвержден конкурсным управляющим: фио (член СРО Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Решением Арбитражного суда адрес от 28.10.2019 по делу №А40-164222\1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (застройщик) (ОГРН <***>, ИНН <***>); ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ПАО «МОЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумма основного долга за период с октябрь 2015 года - май 2018 года, неустойку (пени) по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в соответствии со ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, арифметическая верность представленного расчета не вызывает у суда сомнений, ответчиком контрасчета не представлено.

В связи с чем суд взыскивает с ответчика пользу истца задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере сумма, а также пени в размере с 01.10.2015 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма

Взыскание неустойки на будущее время оказывает существенное влияние на возможность ответчика ссылаться на положения ст. 333 ГК РФ в связи с неопределенностью окончательной суммы неустойки и невозможностью ее соотнесения на момент вынесения решения с возможными последствиями неисполнения обязательства. С учетом того, что по существу неустойка является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора суд отказывает в иске в данной части.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Западные ворота столицы» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере сумма, а также пени в размере с 01.10.2015 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Котова

Мотивированное решение принято 13 января 2024 года