КОПИЯ
УИД: 50RS0028-01-2024-013596-64
Дело № 2-1451/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года г.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Наумовой С.Ю.,
с участием прокурора – помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Костиковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1451/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2022 года по просьбе дочери. При этом, фактически ответчик в квартиру не вселялся, членом семьи собственника он не является и каких-либо договорных отношений между сторонами не существует, регистрация ответчика носила формальный характер. В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, то истец вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Прокурор в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.
Выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности и удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника (истца) не является; какие-либо договора в отношении спорной квартиры между сторонами не заключались.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сам факт регистрации лица в жилое помещение является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, оценивая представленные доказательства, с учетом вышеприведенных норм Закона, принимая во внимание, что на момент передачи в собственность истцу спорного жилого помещения, ответчик каким-либо правом на данную квартиру не обладал, учитывая отсутствие каких либо договорных отношений между истцом и ответчиком, позволяющим последнему на законных основаниях пользоваться спорной квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) суд также прекращает регистрацию ответчика по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решением суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение суда изготовлено – 17 февраля 2025 года.
Судья подпись С.Ю. Наумова
КОПИЯ ВЕРНА: