Решение по делу № 2-3073/2025 от 04.04.2025

Дело № 2-3073/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-002631-07

Категория дела:2.197

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г.Стерлитамак Республики Башкортостан к ООО УК « Индустриальный технопарк «Велес», ООО «Велес» о признании сделки недействительной,

установил:

Прокурор г.Стерлитамак Аминев Р.Р. обратился в суд с иском к ООО УК «Индустриальный технопарк «Велес», ООО «Велес», в котором просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Велес» (ИНН № и АО Управляющая компания «Индустриальный технопарк «Велес» (ИНН № которым реализовано нежилое строение - склад № количество этажей - <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить запись о праве собственности АО Управляющая компания «Индустриальный технопарк «Велес» (ИНН № на нежилое строение - склад №, количество этажей - <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; признать за Российской ФИО1 право собственности на нежилое строение - склад №, количество этажей - <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой города Стерлитамака Республики Башкортостан в рамках исполнения приказа Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 02.11.2018 № 723 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в сфере оборонно-промышленного комплекса», по обращению и.о. генерального директора ФКП «Авангард» установлены нарушения законодательства при распоряжении федеральным имуществом.

Установлено, что Стерлитамакский завод «Авангард» образован в соответствии с приказом Народного Комиссариата боеприпасов СССР от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году организационно-правовая форма завода изменена на производственное объединение «Авангард», в ДД.ММ.ГГГГ году - на федеральное государственное унитарное предприятие «Авангард» (далее – ФГУП «Авангард»).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р изменен вид федерального государственного унитарного предприятия «Авангард» на федеральное казенное предприятие «Авангард».

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ» ФГУП «Авангард» включено в Перечень стратегических предприятий, осуществляющих производство продукции (работ, услуг), имеющей стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № ФКП «Авангард» включено в Перечень федеральных казенных предприятий, 100 процентов акций которых находится в федеральной собственности и передается в качестве имущественного взноса Российской Федерации государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех».

С ДД.ММ.ГГГГ учредителями ФГУП «Авангард» являлись Министерство имущественных отношений Российской Федерации и Российское агентство по боеприпасам.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Авангард» включен в перечень федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, находящихся в ведении Федерального агентства по промышленности Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ учредителями ФКП «Авангард» являются Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Министерство промышленности и торговли Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на данном земельном участке располагается здание с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о внесении в реестр федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровыми номерами № являлся федеральным имуществом и находился в хозяйственном ведении ФКП «Авангард».

На основании протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества (нежилое строение – склад № реализовано ФИО5 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение – склад № ФИО2 реализовано ООО «Стройинвест» (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройинвест» реализовало нежилое строение – склад № ООО «Велес» (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Велес» реализовало нежилое строение – склад № АО «Индустриальный технопарк «Велес» (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем указанные действия по реализации федерального недвижимого имущества (№), закрепленного за ФГУП «Авангард», произведены с нарушением требований федерального законодательства.

Данный объект недвижимости находился в хозяйственном ведении ФКП «Авангард», входил в единый имущественный комплекс и использовался для производства продукции военного назначения в интересах обороноспособности Российской Федерации.

Поскольку сделки совершены в отношении имущества, ограниченного в обороте, в силу ст.ст. 166 168 ГК РФ они являются ничтожными.

При этом объект недвижимости: нежилое строение – склад № с кадастровым номером № относившийся к исключительной собственности Российской Федерации, в силу раздела 3 п. 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, не подлежал свободной реализации, поскольку оно входило в состав имущественного комплекса стратегического предприятия и предназначено для осуществления деятельности, связанной с выполнением работ по государственному оборонному заказу, обеспечением федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации. Следовательно, указанное недвижимое имущество в силу своего статуса могло быть отчуждено только по согласованию с Правительством Российской Федерации, которое в установленном законом порядке получено не было.

В результате названных сделок из государственной собственности незаконно выбыло имущество, предназначенное для решения задач в сфере обеспечения обороны страны. Однако предприятие нуждается в его эксплуатации для реализации заявленных целей.

В связи с увеличением производственных мощностей и наращиванием объемов выпускаемой продукции в сфере государственного оборонного заказа в период проведения специальной военной операции выбывшее здание необходимо для освоения и расширения на нем производственного комплекса предприятия для нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации.

Вышеуказанные обстоятельства стали известны в результате рассмотрения обращения и.о. генерального директора ФКП «Авангард», поступившего в прокуратуру города ДД.ММ.ГГГГ.

После проведенной проверки прокуратурой города в адрес директора АО Управляющая компания «Индустриальный технопарк «Велес» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений.

Ответом на представление от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении представления отказано.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Стерлитамак Республики Башкортостан Конарева О.Н. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ООО «Велес» в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО УК « Индустриальный технопарк «Велес» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспоримая или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ).

Право прокурора обратиться в суд с настоящим иском предусмотрено ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Судом установлено, что ФКП "Авангард" входит в число предприятий оборонно-промышленного комплекса.

Судом установлено, что Стерлитамакский завод «Авангард» образован в соответствии с приказом Народного Комиссариата боеприпасов СССР от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году организационно-правовая форма завода изменена на производственное объединение «Авангард», в № году - на федеральное государственное унитарное предприятие «Авангард» (далее – ФГУП «Авангард»).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид федерального государственного унитарного предприятия «Авангард» на федеральное казенное предприятие «Авангард».

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ» ФГУП «Авангард» включено в Перечень стратегических предприятий, осуществляющих производство продукции (работ, услуг), имеющей стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФКП «Авангард» включено в Перечень федеральных казенных предприятий, 100 процентов акций которых находится в федеральной собственности и передается в качестве имущественного взноса Российской Федерации государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех».

На основании протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества (нежилое строение – склад №) реализовано ФИО2 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем указанные действия по реализации федерального недвижимого имущества (№ закрепленного за ФГУП «Авангард», произведены с нарушением требований федерального законодательства.

На основании изложенного, нежилое строение - склад №, количество этажей - <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> подлежит изъятию из незаконного владения ответчиков для недопущения негативного влияния на деятельность стратегического предприятия, задействованного в мобилизационных целях.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора г.Стерлитамак к ООО УК « Индустриальный технопарк «Велес», ООО «Велес» о признании сделки недействительной- удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Велес» (ИНН №) и АО Управляющая компания «Индустриальный технопарк «Велес» (ИНН №), которым реализовано нежилое строение - склад №, количество этажей - <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить запись о праве собственности АО Управляющая компания «Индустриальный технопарк «Велес» (ИНН №) на нежилое строение - склад №, количество этажей - <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Российской Федерацией право собственности на нежилое строение - склад №, количество этажей - ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья М.В.Кулясова

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 года.