Дело № 64RS0027-01-2025-000429-96

Производство № 2-296/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Подмогильного А.А.,

при секретаре судебного заседания Четвериковой Э.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 21.05.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, Администрации Пригородного муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, Администрации Пригородного муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 76,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что 05.04.2011 года между СПК «Сталь» и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № 8, и ФИО2 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение общей площадью 76,6 кв.м, состоящее из трёх комнат, расположенное по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, где проживает истец, стоял на балансе СПК «Сталь», который прекратил деятельность 29.05.2013 года путём реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Сталь плюс» (далее также – ООО «Сталь плюс») 20.12.2013 года ООО «Сталь плюс» приняло решение о ликвидации. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.09.2017 года завершена процедура банкротства ООО «Сталь плюс», что явилось основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении юридического лица. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Пригородного муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области и Петровского муниципального района Саратовской области не числится. 22.11.2011 года истец обращался с заявлением в СПК «Сталь» с просьбой передать в собственность по договору приватизации занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором ему было отказано, так как право собственности на указанное жилое помещение за СПК «Сталь» не зарегистрировано. Таким образом, истец был лишён возможности осуществить своё право на приватизацию квартиры, в связи с чем вынужден обратиться в суд. В настоящее время в спорной квартире истец зарегистрирован один. Ранее в приватизации ФИО2 участия не принимал. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 обратился в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 21.05.2025 года, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований в суд не предоставил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик – Администрация Пригородного муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда Глава Пригородного муниципального образования ФИО3 сообщила о том, что администрация Пригородного МО Петровского муниципального района не возражает против удовлетворения заявленных требований, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Признав извещение ответчиков надлежащим, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ФИО2 с 17.01.2011 года осуществлял трудовую деятельность в Сельскохозяйственном производственном кооперативе «Сталь» (далее также – СПК «Сталь»).

05.04.2011 года между СПК «Сталь» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому на основании решения общего собрания рабочих и служащих СПК «Сталь» от 09.03.2011 года № 3 ФИО2 было предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в СПК «Сталь», расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми взаимоотношениями с СПК «Сталь», договор заключен на время трудовых отношений с СПК «Сталь».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.06.2007 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, предоставленной ОВМ ОМВД России по Петровскому району Саратовской области от 14.04.2025 года.

Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Петровского муниципального района Саратовской области ФИО2 не использовано, что подтверждается справкой администрации Петровского муниципального района Саратовской области № 4197 от 23.05.2025 года.

Согласно выписке из реестра муниципального недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Пригородного муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области № 121 от 11.04.2025 года, по состоянию на 11.04.2025 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в указанном реестре не числится.

Согласно информации, предоставленной Администрацией Петровского муниципального района Саратовской области, по состоянию на 23.05.2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области не включены.

ФИО2 22.11.2011 года обращался в СПК «Сталь» с заявлением на приватизацию квартиры общей площадью 76,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. СПК «Сталь» ФИО2 было отказано, так как право собственности на указанное жилое помещение за СПК «Сталь» не оформлено в Управлении Росреестра по Саратовской области. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СПК «Сталь» № 209.

29.05.2013 года деятельность ПСК «Сталь» прекращена путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Сталь плюс».

ООО «Сталь плюс» прекратило свою деятельность 23.10.2017 года в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2025-137480380 от 10.07.2025 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, так как организация, которая являлась работодателем истца на момент заключения договора социального найма жилого помещения, в настоящее время ликвидирована, не осуществляет свою деятельность. При этом спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, в связи с чем на неё распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Сведений о наличии каких-либо ограничений в отношении жилой площади, занимаемой истцом, не имеется. Истец является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован на территории Пригородного муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области, ранее участие в приватизации не принимал. Истец фактически занимает жилое помещение по договору социального найма, полностью исполняя свои обязанности по содержанию жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 1 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суду не представлено.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право истца подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на квартиру общей площадью 76,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025 года.

Председательствующий (подпись) А.А. Подмогильный