Дело № 2-78/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 06 марта 2023 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Селезневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Торопецкого района Тверской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Торопецкого района Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что 18 октября 2022 года линейный объект – тепловая сеть от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенная по ул. Карла Маркса, местоположение: Российская Федерация, Тверская область, м. р-н Торопецкий, г.п. город Торопец, <...> кадастровый номер № 69:34:0070363:260, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, в связи с чем, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 69:34:0070363:260-69/068/2022-1У.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 41 Устава Торопецкого района Администрация Торопецкого района осуществляет полномочия администрации города Торопца по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Торопца.

Указанный линейный объект не имеет собственника, что подтверждается письмами ТУ Росимущества в Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, уведомлением Управления Росреестра по Тверской области, выписками из реестра муниципальной собственности Торопецкого района, города Торопца.

В настоящее время оснований для признания чьего-либо права собственности на объект нет, правоустанавливающие документы отсутствуют. Спора о праве на указанное имущество не имеется.

Заявитель просит признать за муниципальным образованием город Торопец Торопецкого района Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – тепловую сеть от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенную по ул. Карла Маркса, местоположение: Российская Федерация, Тверская область, м. р-н Торопецкий, г.п. город Торопец, <...> кадастровый номер № 69:34:0070363:260.

Представитель заявителя – администрации Торопецкого района Тверской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу частей 1, 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с нормами статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан это сделать.

Согласно правовому смыслу вышеуказанных норм следует, что установление факта муниципальной собственности имеет для заявителя юридическое значение, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из правового содержания вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации следует, что круг субъектов, имеющих право на подачу заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, довольно специфичен. Такими заявителями могут быть только органы, имеющие право на управление муниципальным имуществом. Обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года, а в случае постановки на учет линейного объекта – по истечении трех месяцев, со дня постановки на государственный учет.

Следовательно, в заявлении о признании права муниципальной собственности необходимо указать орган, который поставил бесхозяйную недвижимую вещь на учет, конкретную дату постановки ее на учет, а также представить доказательства, которые свидетельствуют об отсутствии собственника.

В судебном заседании установлено, что 18 октября 2022 года недвижимое имущество – линейный объект – тепловая сеть от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенная по ул. Карла Маркса, местоположение: Российская Федерация, Тверская область, м. р-н Торопецкий, г.п. город Торопец, <...> кадастровый номер № 69:34:0070363:260, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по заявлению Администрации Торопецкого района Тверской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 11-12).

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 41 Устава муниципального образования «Торопецкий район Тверской области», Администрация Торопецкого района осуществляет полномочия администрации города Торопца по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Торопца (л.д. 13-15).

Согласно информации, представленной ТУ Росимущества в Тверской области 04 марта 2022 года, в информационной базе федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества – тепловой сети от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенной по ул. Карла Маркса отсутствуют (л.д. 16).

Из представленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области выписки из реестра от 01 марта 2022 года следует, что объект недвижимого имущества – тепловая сеть от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенная по ул. Карла Маркса г. Торопец, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области (л.д. 17).

Уведомлением Управления Росреестра по Тверской области от 18 октября 2022 года № КУВД-001/2022-46023976/1 сообщается о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – тепловой сети от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенной по ул. Карла Маркса, протяженностью 48 м. по адресу: Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Торопецкий, г.п. город Торопец, <...> (л.д. 18).

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества Торопецкого района и г. Торопца, представленным Комитетом по управлению имуществом Торопецкого района, по состоянию на 22 февраля 2022 года тепловая сеть от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенная по ул. Карла Маркса, в реестре муниципальной собственности Торопецкого района и г. Торопца не значится (л.д. 19-20).

В техническом паспорте, составленном Невельским отделом ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» 15 сентября 2022 года на объект – тепловая сеть, расположенная по адресу: <...> от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, записи о правообладателях отсутствуют (л.д. 21-23).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 18 октября 2022 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества – тепловой сети от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенной по ул. Карла Маркса, протяженностью 48 м. по адресу: Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Торопецкий, г.п. город Торопец, <...>. Основанием для осуществления данных регистрационных действий послужило заявление администрации Торопецкого района Тверской области. На день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – линейный объект – тепловую сеть от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенную по ул. Карла Маркса, местоположение: Российская Федерация, Тверская область, м. р-н Торопецкий, г.п. город Торопец, <...> кадастровый номер № 69:34:0070363:260 – 09 февраля 2023 года, прошло более трех месяцев, что соответствует требованиям пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств по данному делу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к достоверному выводу, что в отношении заявленного объекта недвижимости в судебном заседании противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется.

Поскольку из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение трех месяцев с даты постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и, руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующих вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированного как бесхозяйный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах муниципального образования город Торопец Тверской области, собственник данного объекта неизвестен, установленный частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.

Согласно статье 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией Торопецкого района Тверской области требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Торопецкого района Тверской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город Торопец Торопецкого района Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – тепловую сеть от котельной № 18 до многоквартирного жилого дома № 73, расположенную по ул. Карла Маркса, протяженностью 48 м., местоположение: Российская Федерация, Тверская область, м. р-н Торопецкий, г.п. город Торопец, <...> кадастровый номер № 69:34:0070363:260.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2023 года

Председательствующий Е.Г. Павлова