Дело № 2-406/2025

УИД: 66RS0059-01-2025-000535-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Свердловской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Свердловской области о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки; о признании объекта недвижимости, площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; о признании за ней права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указала, что является собственником в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право общей долевой собственности по 1/3 доле возникло на основании договора купли № от 31.12.1962 г. прав собственности зарегистрировано Туринским БТИ, и на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 01.02.2016 года.

Согласно сведениям из общедоступной информации об объекте недвижимости на объект недвижимости, площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входит фактически два жилых помещения, права на которые, в установленном порядке, не зарегистрированы.

Несмотря на это, у неё право на 1/3 долю возникло до 01.01.2000 года, и зарегистрировано Туринским БТИ, и основании наследования за сестрой. Поэтому, в соответствии с ч.4 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То есть, доля приобретённая по основаниям наследования, является её собственностью, не зависимо от государственной регистрации права.

Согласно заключения кадастрового инженера, изложенного в техническом плане от12.05.2025 г., о возможности выделения из жилого дома с кадастровым номером №, и признания части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом (блоком блокированной застройки), подготовленного кадастровым инженером ФИО1, из которого следует, что часть жилого дома, общей площадью 31 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует термину жилой дом (блок дома блокированной застройки) согласно определению п.40 гл.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, без изменения конструктивных характеристик здания.

При этом, как указано в заключении кадастрового инженера, жилой дом поделен внутридомовой стеной без проемов на две части (блоки жилые автономные) и может находиться в раздельном пользовании. Каждый блок жилого дома имеет свой отдельный вход на прилегающий земельный участок и выход на улицу (территорию общего пользования). Таким образом, имеется техническая возможность раздела данного жилого дома на два автономных жилых блока без изменения конструктивных характеристик здания.

При этом, часть жилого дома (блок 2) принадлежащая ей, и расположенная по адресу: <адрес>, соответствует термину жилой дом (дома блокированной застройки), согласно п.40 гл.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Свердловской области, ФИО3, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав, что признает заявленные исковые требования в полном объеме.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке, в отсутствии истца, ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу признал исковые требования в полном объеме, о чем представил отзыв, который был приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Свердловской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки.

Признать объект недвижимости, площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Туринским РОВД <адрес>, код подразделения 662-060, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 04 августа 2025 года.

Председательствующий Г.А. Куликова