Решение по делу № 2-100/2022 от 13.04.2023

Дело № 2-57/2023

УИД 09RS0009-01-2021-001289-72

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года аул Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Карасова А.К., при секретаре Унаджевой Б.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, аннулировании сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> об аннулировании сведений о границах земельного участка, в обоснованием которого указал, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ и дополнительного списка пайщиков СПК «<данные изъяты>», ему принадлежит на праве общей долевой собственности земельный пай площадью <данные изъяты> га. Протоколом общего собрания пайщиков СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года и соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ года истец, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7 осуществили выдел из общего имущества пайщиков земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером __№__, по адресу: <адрес>. Право собственности общей долевой собственности по <данные изъяты> зарегистрировано в Управлении Росреестра по <данные изъяты>, границы земельного участка были установлены. Участники долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 произвели раздел земельного участка. При межевании принадлежащего ему земельного участка было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером __№__, который принадлежит ФИО3 Считает, что кадастровым учет земельного участка с кадастровым номером __№__ незаконным, поскольку им ранее был уже выделен этот земельный участок.

17 января 2022 года с согласия истца ФИО1 произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> на надлежащего ответчика ФИО8

7 февраля 2022 года представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования и просила суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, аннулировать сведения о границах в ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером __№__ в соответствии с каталогом координат, указанных в заявлении.

17 марта 2022 с согласия представителя истца ФИО2 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего ответчика ФИО3

28 апреля 2022 года к участию в деле привлечено третье лицо ФГБУ «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО8, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГБУ «<данные изъяты>», будучи извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, о причинах уважительности неявки суд не известили. Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Извещение должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (пункт 8).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Как установлено судом и из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации __№__.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 является протокол общего собрания пайщиков СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашение об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> муниципального района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность для расширения личного подсобного хозяйства, находящегося на землях СПК «<данные изъяты>» поле __№__ участок __№__, площадью <данные изъяты> га пашни, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО9 по <данные изъяты> доли.

Судом установлено, что на момент образования земельных участков ФИО5, ФИО1, ФИО7 и ФИО9 являлись участниками долевой собственности СПК «<данные изъяты>».

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ФИО1, ФИО7 и ФИО9 в счет своих долей в общей долевой собственности на земельный участок по <данные изъяты> доли выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО5, ФИО1, ФИО7 и ФИО9 в соответствии с требованиями статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции на момент опубликования извещения) опубликовали в газете "День Республики" №268-269 объявление о выделе принадлежащих им долей.

Объявление содержало описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка и адрес для направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка.

В связи с тем, что от участников долевой собственности в установленный законом срок не поступили возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка, местоположение такого земельного участка считается согласованным.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером __№__ были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года, а границы установлены на основании кадастровых работ, проведенных в ДД.ММ.ГГГГ году. Между тем, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет статус актуальные, границы земельного участка не установлены.

Следовательно, собственники земельных долей ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО9, реализовали свое право на выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей СПК «<данные изъяты>»

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО7 и ФИО10 заключен договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и ФИО10 заключен договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО11 (наследником К..) и ФИО10 заключен договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью прекращения права общей долевой собственности ФИО10, избрала способ выделения земельного участка в счет земельных долей путем обращения к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером К.., по заказу ФИО10, подготовлен проект межевания земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку на проект межевания земельного участка, выделяемого ФИО10, от участников долевой собственности возражений относительно размера и местоположения его границ в установленный законом срок не поступало, а представленные в орган кадастрового учета сведения соответствовали требованиям законодательства, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера __№__, а впоследствии, на установленном законом основании осуществлена государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимого имущества за ФИО10

Из материалов дела не усматривается, что право собственности у истца прекратилось по основаниям, предусмотренным главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО3, является собственником земельного участка (земельной доли) площадью <данные изъяты> кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый (или условный) номер земельного участка __№__ по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации __№__. Ранее земельный участок предоставлялся ФИО12 К-Х.А. на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Основанием возникновения права собственности ФИО3 является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с ФИО8

Как следует из реестрового дела, границы земельного участка установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом по ходатайству представителя истца назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: определить границы земельного участка с кадастровым номером __№__, площадью <данные изъяты> кв.м., по описанию ДД.ММ.ГГГГ года, соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером __№__ описанию и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года (с учетом ранее выделенных земельных участков), находятся ли границы земельного участка с кадастровым номером __№__ в пределах границ земельного участка с кадастровым номером __№__, сведения о котором содержатся в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с заключением эксперта __№__ от ДД.ММ.ГГГГ 2023 года, земельный участок с кадастровым номером __№__ общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли ФИО1, разрешенное использование — «для расширения личного подсобного хозяйства», расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует находящаяся в материалах гражданского дела № 2-100/2022 Том 1 Листы 118-122 выписка на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № __№__, а также данные, находящиеся на сайте информационного публичного ресурса Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.

В материалах гражданского дела № 2-100/2022 т. 1 л.д. 135-139 находится Описание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО5, выполненное ИП Н.. Данное описание земельного участка составлено в системе координат 1963 года. В настоящее время на территории Карачаево-Черкесской республики действует система координат МСК09 от СК-95.

В настоящее время отсутствует алгоритм перевода системы координат 1963 года в действующую систему координат МСК09 от СК-95. Функции по пересчету систем координат, как и ключи пересчета, находятся ведении Росреестра. Самостоятельный подбор ключа перевода из одной системы координат в другую может привести к расхождению результатов перевода может достигать порядка десяти угловых секунд. Данное расхождение на местности может составить расстояние до 300 метров. С учетом вышесказанного не представляется возможным определить границы земельного участка с кадастровым номером __№__, площадью <данные изъяты> кв.м., по описанию 2008 года.

Так как фактические границы земельного участка отсутствуют, в ходе натурного исследования местоположение исследуемого земельного участка с кадастровым номером __№__ установлено со слов представителя истца ФИО5 Ниже в таблице 1 приведены полученные координаты.

Таблица 1

Номер точки

<данные изъяты>

Площадь <данные изъяты> кв.м.

На местности исследуемый земельный участок с кадастровым номером __№__ объединен со смежными земельными участками.

В ходе исследования материалов гражданского дела № 2-100/2022 установлено, что <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером __№__ выделены в отдельный земельный участок, которому присвоен новый кадастровый номер __№__.

В томе №1 л.д. 142 гражданского дела №2-100/2022 приведена Карта (План) границ земельного участка <адрес>.

В материалах гражданского дела № 2-100/2022 т. 1 л.д. 236-244 находится Проект межевания земельных участков, подготовленный при выделении 3-4 долей из земельного участка с кадастровым номером __№__. При сопоставлении длин линий границ земельного участка на Карте (Плане) и на чертеже Проекта межевания установлено, что длина южной границы земельного участка равна <данные изъяты> м (на Карте (Плане)) и <данные изъяты> м (в Проекте межевания), что указывает на то, что оставшаяся <данные изъяты> доли исследуемого земельного участка __№__ расположена с северной части общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе натурного исследования установлено, что фактическая длина северной границы земельного участка с кадастровым номером __№__ составила <данные изъяты> м, а в описании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года равна <данные изъяты> м., разница составила: <данные изъяты>., что является незначительным отклонением и, следовательно, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером __№__ соответствует границе данного земельного участка, указанной в описании от 2008 года.

В материалах гражданского дела № 2-100/2022 т. 1 л.д. 36-50 находится Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленный кадастровым инженером Н. В данном проекте межевания указано, что участок является многоконтурным (состоит из двух участков), однако при натурном исследовании установлено, что данный земельный участок является единым. Следовательно, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует границе данного земельного участка, указанной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года.

При ответе на второй вопрос установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует границе данного земельного участка, указанной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, так как в межевом плане указан многоконтурный участок (состоит из двух участков). Однако фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует границе данного земельного участка, указанной в описании от ДД.ММ.ГГГГ года. Далее представлена схема взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером __№__ общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, разрешенное использование - «земли сельскохозяйственного назначения», расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует находящаяся в материалах гражданского дела №2- 100/2022 т. 2 л.д. 14-32 выписка на земельный участок __№__ от ДД.ММ.ГГГГ г. Координаты земельного участка с кадастровым номером __№__ представлены в таблице 2. Таблица 2

Номер точки

<данные изъяты>

Как видно на схеме, границы земельного участка с кадастровым номером __№__ по сведениям из ЕГРН полностью совпадают с фактической границей земельного участка с кадастровым номером __№__.

В материалах гражданского дела № 2-100/2022 т. 1 л.д. 33-35 находится заключение кадастрового инженера К.., в котором указано о невозможности выделения земельного пая с __№__ в связи с пересечением границ с земельным участком с кадастровым номером __№__. Каталог координат выделяемого пая представлен на Листе 35 Том 1 гражданского дела.

Далее представлена схема взаимного расположения земельных участков по предложенному варианту в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г. и земельного участка с кадастровым номером __№__ по сведениям из ЕГРН.

На представлено схеме видно, что земельные участки практически полностью пересекаются. Площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м., то есть 96,8% от общей площади земельного участка с кадастровым номером __№__.

Данное экспертное заключение эксперта не оспорены ответчиком и оснований сомневаться в обоснованности этого экспертного заключения и в достоверности содержащихся в нём выводов у суда не имеется, так как эксперт ФИО13 является компетентным экспертом по экспертной специальности исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 Закона об обороте.

В силу положений пунктов 3 и 7 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) при осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, и иных лиц в случаях, установленных федеральным законом.

Частью 10 статьи 47 Закона N 218-ФЗ установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, согласно которым указанные государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть осуществлены на основании заявлений указанных в данной части лиц.

При этом согласно части 10 статьи 41 Закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 данной статьи.

С учетом изложенного, суд полагает, что после раздела (выдела) земельного участка другими участниками долевой собственности ФИО5, ФИО7 и ФИО6 из земельного участка с кадастровым номером __№__, право долевой собственности ФИО1 на измененный земельный участок сохранилось (пункт 2 статьи 11.5 ЗК РФ).

Поскольку, участники долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6 и ФИО1 реализовали свое право на выдел земельного участка в счет земельной доли, за ФИО1 сохранилось право собственности на измененный земельный участок, соответственно только он может зарегистрировать право собственности в измененных границах как собственник доли в праве на земельный участок, в счет которой путем выдела был образован земельный участок.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, аннулировании сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>:

№точки

Длина

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета недвижимости, земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республикив течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2023 года.

Председательствующий

судья Карасов А.К.