УИД: 77RS0006-02-2025-000709-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2083/25 по иску ПАО «Трехгорная мануфактура» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Трехгорная мануфактура» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате арендной платы по Договорам аренды недвижимого имущества в размере сумма, где сумма – сумма основного долга, сумма – неустойка за нарушение сроков оплаты. Исковые требования мотивируя тем, что 01 мая 2022 года между ПАО «Трехгорная мануфактура» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №46/22-а, в соответствии с которым Арендодатель передал во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 98,70 кв.м., расположенные в здании по адресу: адрес, со сроком аренды по 31.03.2023. 01 июля 2022 года между ПАО «Трехгорная мануфактура» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №86/22-а, в соответствии с которым Арендодатель передал во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 96,30 кв.м., расположенные в здании по адресу: адрес, со сроком аренды по 31.05.2023. Арендованные помещения по Договору-1 и Договору-2 фактически переданы Арендатору, что подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи соответственно от 01.05.2022 и 01.07.2022. По истечении срока аренды в силу ст. 621 ГК РФ Договоры аренды возобновились на тех же условиях на неопределенный срок. 30 сентября 2024 года сторонами подписаны соглашения о расторжении Договоров аренды, арендованные помещения в этот же день возвращены Арендодателю. Со стороны Арендатора имеет место неисполнение указанной обязанности, в связи с чем по Договорам аренды образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с ноября 2022 г. по 30 сентября 2024 г. в размере сумма 26 апреля 2024 г. ФИО1 прекратила деятельность индивидуального предпринимателя и обратилась в Арбитражный суд адрес с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом). Решением Арбитражного суда адрес от 10 июля 2024 года по делу №A40-102329/24-115-243 Ф ФИО1 признана банкротом. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (ИНН <***>), член Ассоциации адрес АПК». В связи с признанием ФИО1 банкротом Арендодатель обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением о включении задолженности за период с ноября 2022 г. по 10 мая 2024 г. в размере сумма, в реестр требований кредиторов должника. Арендные платежи, начисленные по Договорам аренды за период с 17.05.2024 г. по 30.09.2024 г. являются текущими платежами. Задолженность Арендатора по оплате арендной платы за период с 17 мая по 30 сентября 2024 г. составляет сумма Согласно п.8.2 Договоров аренды Арендодатель в случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, вправе начислить Арендатору пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 100% от общей суммы задолженности. В соответствии с расчетом, неустойка за нарушение сроков оплаты на 21 октября 2024 г. составляет сумма Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию, - сумма, где сумма - сумма основного долга по текущим платежам; сумма - неустойка за нарушение сроков оплаты текущих платежей. В целях досудебного порядка разрешения спора Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия № 917 от 22 ноября 2024 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность и уплатить неустойку. Претензия направлена заказным письмом с описью вложения почтой России. До настоящего времени задолженность, возникшая в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате текущих платежей по указанным выше договорам аренды, Ответчиком добровольно не погашена.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требований поддержал.

Ответчик ФИО1 в лице Финансового уполномоченного фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, 01 мая 2022 года между ПАО «Трехгорная мануфактура» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №46/22-а, в соответствии с которым Арендодатель передал во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 98,70 кв.м., расположенные в здании по адресу: адрес, со сроком аренды по 31.03.2023.

01 июля 2022 года между ПАО «Трехгорная мануфактура» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №86/22-а, в соответствии с которым Арендодатель передал во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 96,30 кв.м., расположенные в здании по адресу: адрес, со сроком аренды по 31.05.2023 года.

Арендованные помещения по Договору-1 и Договору-2 фактически переданы Арендатору, что подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи соответственно от 01.05.2022 и 01.07.2022.

По истечении срока аренды в силу ст. 621 ГК РФ Договоры аренды возобновились на тех же условиях на неопределенный срок.

30 сентября 2024 года сторонами подписаны соглашения о расторжении Договоров аренды, арендованные помещения в этот же день возвращены Арендодателю.

Со стороны Арендатора имеет место неисполнение указанной обязанности, в связи с чем по Договорам аренды образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с ноября 2022 г. по 30 сентября 2024 г. в размере сумма

26 апреля 2024 г. ФИО1 прекратила деятельность индивидуального предпринимателя и обратилась в Арбитражный суд адрес с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

Решением Арбитражного суда адрес от 10 июля 2024 года по делу №A40-102329/24-115-243 Ф ФИО1 признана банкротом. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (ИНН <***>), член Ассоциации адрес АПК».

В связи с признанием ФИО1 банкротом Арендодатель обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением о включении задолженности за период с ноября 2022 г. по 10 мая 2024 г. в размере сумма, в реестр требований кредиторов должника.

Арендные платежи, начисленные по Договорам аренды за период с 17.05.2024 г. по 30.09.2024 г. являются текущими платежами.

Задолженность Арендатора по оплате арендной платы за период с 17 мая по 30 сентября 2024 г. составляет сумма

Согласно п.8.2 Договоров аренды Арендодатель в случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, вправе начислить Арендатору пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 100% от общей суммы задолженности.

В соответствии с расчетом, неустойка за нарушение сроков оплаты на 21 октября 2024 г. составляет сумма

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию, - сумма, где сумма - сумма основного долга по текущим платежам; сумма - неустойка за нарушение сроков оплаты текущих платежей.

В целях досудебного порядка разрешения спора Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия № 917 от 22 ноября 2024 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность и уплатить неустойку. Претензия направлена заказным письмом с описью вложения почтой России.

До настоящего времени задолженность, возникшая в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате текущих платежей по указанным выше договорам аренды, Ответчиком добровольно не погашена.

Согласно ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В силу ст. 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Статьей 643 ГК РФ установлено, что договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) от 26.10.2002 N 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце втором п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (п. 11).

Таким образом, денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, относятся к текущим, а возникшие до принятия такого заявления - к реестровым, подлежащим рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника.

Поскольку денежное обязательство по оплате арендных платежей по договору возникло у ответчика в том числе после принятия арбитражным судом заявления о признании ответчика несостоятельным (банкротом), с учетом заявленного ко взысканию периода задолженности, требования относятся к текущим платежам.

Требования кредиторов по текущим платежам не включаются в реестр требований кредиторов должника и подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)").

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей, так и опровергающих расчет задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В таком положении, судебные расходы истца, которые складываются из расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (...паспортные данные, ИНН <***>) в пользу ПАО «Трехгорная мануфактура» (ИНН: <***>) задолженность по оплате арендной платы по Договорам аренды недвижимого имущества в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.05.2025 г.

Судья: В.Г. Бочарова