Дело № 2-1626/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2023 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Зангиевой Д.О., с участием:
помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Бароевой Д.И., представившей служебное удостоверение,
истца - ФИО1 ФИО14,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Царуевой М.Г. представившей ордер №<данные изъяты> года и служебное удостоверение <данные изъяты> г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с привлечением в качестве третьего лица УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания,
установил:
ФИО3 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от <данные изъяты> года истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: РСО<данные изъяты>
ФИО4, которая по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанном доме, является бывшим собственником недвижимости. С переходом права собственности право пользования жилым домом прежнего собственника прекратилось, после продажи жилого дома, ответчица вывезла все свои вещи и выехала в другое место жительства, с указанного времени в данном доме не проживает. Адрес фактического проживания и иные идентификационные данные ФИО4, истцу не известны.
Регистрация ответчицы в принадлежащем ФИО3 доме, существенным образом нарушает его права и интересы, как собственника, так как, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги из-за ее регистрации.
Истец обратился с заявлением в ОП № 1 УМВД РФ по г. Владикавказ о снятии ответчицы с регистрационного учета, но письмом за исх. № <данные изъяты>. ему отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Предложить ей добровольно выписаться возможности не имеется, так как место жительства или пребывания ответчицы неизвестно.
На основании вышеизложенного и руководствуясь 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просили признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержал и пояснил, что он не состоит в родственных отношениях с ответчицей. Насколько ему известно, ФИО4, после продажи дома выехала в Республику Южная Осетия, но ее жительства ему неизвестно.
В судебное заседание представитель третьего лица - УМВД России по г. Владикавказу не явился, извещен о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал ор рассмотрении дела в свое отсуствие.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее местожительство или место пребывания, суду установить не удалось. В этой связи на основании ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчицы в судебном заседании была назначена адвокат Царуева М.Г.
Представитель ответчицы - адвокат Царуева М.Г. в судебном заседании исковые требования не признала и указала, что в связи с отсутствием ответчицы ФИО4, нет возможности узнать ее позицию в отношении заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
<данные изъяты> года ФИО1 ФИО17 продала, а ФИО1 ФИО18 купил жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию <данные изъяты> г. ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, г. <данные изъяты> г. по настоящее время.
Ответчик ФИО4 значится зарегистрированной по указанному адресу с <данные изъяты> года, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания.
Как следует из ответа на запрос суда от <данные изъяты> г., ОП №1 УМВД России по г. Владикавказ ФИО4 в доме истца по адресу: г. <данные изъяты>, не проживает.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что являются соседями ФИО3 им точно известно, что в его доме ФИО4 после продажи дома не проживает.
Из исследованных в судебном заседании доказательств однозначно следует, что ФИО4 не является членом семьи собственника дома ФИО3, после продажи ему дома в течение многих лет по месту адресной регистрации не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, не оплачивает свою часть коммунальных услуг, следовательно, ее регистрация в доме истца носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком право пользования жилым помещением утрачено.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме.
Указанные положения также содержаться в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.
Регистрация ответчицы в доме истца не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым домом.
Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО3 исковых требований, и удовлетворении их в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с привлечением в качестве третьего лица УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания, удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО21, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, г<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ф.Б. Моргоева