Дело № 2-763/2025УИД 78RS0014-01-2024-009488-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 24 января 2025 года
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,
при секретаре Когановской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Московского района» (далее – ООО «ЖКС №3 Московского района»), обратился в суд с иском к наследнику умершего должника ФИО2, в котором просит взыскать с наследника должника в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за периоды с 01.02.2021 по 30.09.2022 и с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 52 955 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1 788 рублей 67 копеек. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО2 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖКС №3 Московского района». Между тем, в спорный период, в нарушение статей 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владельцем квартиры не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в вышеназванном размере, которая до настоящего времени не погашена.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания от указанной даты, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, являющаяся дочерью умершего собственника ФИО2, и принявшая наследство после нее в установленном действующим законодательством порядке (л.д. 75).
Представитель истца – ФИО3, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд счел ответчика надлежащим образом уведомленным о судебном заседании (л.д. 113), об отложении судебного заседания ФИО1 не просила.
В связи с этим, на основании пункта 3 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> основании Договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли в праве каждому (л.д. 94об.-95).
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖКС №<адрес>», что ответчиком не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д. 90 об.).
После смерти ФИО7 в предусмотренном частью 1 статьи 1153 ГК РФ порядке наследство приняла её дочь – ФИО1, обратившись 04.08.2018 к нотариусу с заявлением (л.д. 90).
Таким образом, в соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ с 28.04.2014 1/2 доля в праве собственности на квартиру, принадлежавшая ФИО2 перешла к ФИО1
В силу статей 36, 37 ЖК РФ после открытия наследства, т.е. с 28.04.2014 года ФИО1, являясь собственником ? доли в вышеназванной квартире, также владеет на праве общей долевой собственности общим имуществом собственников помещений в <адрес>, в размере, пропорциональном доле площади принадлежащей ей квартиры.
В связи с ненадлежащим исполнением наследником ФИО1 в период с 01.02.2021 по 30.09.2022 и с 01.11.2022 по 31.01.2024 установленной статьей 153, частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за вышеназванный период в отношении названного жилого помещения составляет: 105 911 рублей 27 копеек, из них задолженность за жилищно-коммунальные услуг 86 827 рублей 08 копеек, задолженность по начисленным пеням 19 084 рубля 19 копеек (л.д. 10). Данный расчет проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным и не оспорен ответчиком на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств.
Таким образом, с учетом того, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 часть жилого помещения, задолженность в отношении указанной доли составляет 52 955 рублей 63 копейки, из них 43 413 рублей задолженность за жилищно-коммунальные услуги и 9 542 рубля 09 копеек- задолженность по начисленным пеням.
В связи с этим, в отсутствие доказательств обратного суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.09.2022 и с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 52 955 рублей 63 копейки.
Исходя из вышеустановленного, руководствуясь статьей 153, частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период 01.02.2021 по 30.09.2022 и с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 52 955 рублей 63 копейки.
В связи с удовлетворением требований истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 788 рублей 67 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Московского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.09.2022 и с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 52 955 рублей 63 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 788 рублей 67 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 23.01.2025.
Судья