Решение по делу № 2-305/2025 от 21.03.2025 - о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 71RS0009-01-2025-000052-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кострикиной Е.В.,

при секретаре Юровой А.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <данные изъяты>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако ответчики более десяти лет там не проживают, они выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении на проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 иск подержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом путем направления судебной повестки по фактическому месту жительства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований от ответчиков не поступало.

Третье лицо – ОВМ МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседании своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом.

Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве каждая) жилого помещения – квартиры, площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и копей решения Ефремовского межрайонного суда от <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги, копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, состоят ФИО5 (с <данные изъяты>), ФИО3 (с <данные изъяты>), ФИО4 (с <данные изъяты>).

Ответчики не являются членами семьи истцов, совместное хозяйство с ними не ведут, расходов, связанных с содержанием жилого помещения ответчики не несут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истцов ФИО1, ФИО2 в ходе рассмотрения дела, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что ответчики проживали в спорном жилом помещении какое-то время, но более 7 лет назад выехали, забрав с собой свои вещи.

Оценивая приведенные показания свидетелей, суд считает их достоверными, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом и с другими доказательствами по делу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом бесспорно установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживают, намерений возвратиться не высказывали, их вещей в жилом помещении не имеется, их отсутствие не носит временный характер.

Регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истцов ФИО1 и ФИО2, которые являются собственниками спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчики суду не представили.

С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчики длительное время назад выехали из жилого помещения, попыток вселиться не предпринимали, суд полагает, что в данном случае они утратили право пользования жилым помещением, а потому должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от <данные изъяты> «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Регистрация ответчиков по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» <данные изъяты> от <данные изъяты> и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Снять ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Кострикина

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2025.