№ 2-400/2023
УИД 56RS0019-01-2023-000234-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Журавской С.А.,
при помощнике судьи Слащевой Н.А.,
с участием: помощника прокурора Ленинского района г. Орска Сотникова Н.Ю.,
представителя истца – ФИО1,
представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Дильмухамедовой Дине Маратовне
о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.
В обоснование требований ссылалась на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчик, как бывший собственник, была зарегистрирована в квартире. Ее регистрация нарушает права истца, поскольку вынуждена производить оплату коммунальных услуг по числу прописанных лиц.
В судебное заседание истец – ФИО3, третье лицо – ФИО5 не явились. Согласно заявлениям, просили разрешить дело в их отсутствие.
Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 13), заявленные требования поддержал, обоснование оставил прежним.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному адресу: <адрес>. Конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения.
ФИО4 также была извещена о рассмотрения дела по телефону, номер которого указала истец.
Однако, поскольку установить место нахождения ответчика не представилось возможным, суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании возражала по заявленным требованиям в силу закона.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным разрешить дело при указанной явке.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО9, ФИО4
На основании договора купли-продажи от 06.10.2022 года право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу. Сделка прошла соответствующую правовую регистрацию, о чем имеется отметка (л.д. 8, 9).
В жилом помещении зарегистрированы истец, ее сын ФИО5 и бывший собственник ФИО4, что следует из справки управляющей компании (л.д. 12).
Несмотря на то, что стороны договора в п. 6 определили, что ответчик должна сняться с регистрационного учета до 06.11.2022 года.
В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи со сменой собственника квартиры, регистрация носит формальный характер.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должна быть снята с регистрационного учета в нем.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при обращении с иском в суд, в размере 300 руб. (л.д. 6).
Разрешая требования истца о взыскании с ФИО4 расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., суд не может с этим согласиться.
Так, заключая договор на оказание юридических услуг 06.02.2023 года, ФИО3 поручила ИП ФИО10 оказать ей следующие услуги:
- консультирование,
- направление запросов,
- сбор информации,
- подготовка иска,
- ведение дела в суде первой инстанции по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением,
- определение доказательств, необходимых суду,
- составление ходатайств и уточнений (п. 1, л.д. 24).
При этом, в п. 2 оговорено, что Исполнитель обязан выполнить услуги самостоятельно, за что определена оплата – 30 000 руб. (п. 3.2).
По условиям договора Исполнителем является ИП ФИО10
Договор не предусматривает, что Исполнитель вправе передоверить оказание услуг иному лицу, в том числе нанятым работникам.
Материалы дела не содержат сведений, что ИП ФИО10 выполнены какие – либо услуги, перечисленные в п. 1 вышеуказанного договора.
Расходы возмещаются лишь в случае их несения в рамках конкретного дела, в данном случае истцом подтверждение такого не представлено, в виду чего в удовлетворении требований надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Журавская С.А.
Мотивированный текст решения изготовлен 24 марта 2023 года