УИД 11RS0001-01-2025-012347-25 Дело № 2-7780/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 сентября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ТСН «Зои Космодемьянской 48», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги с отнесением на ФИО3 и ФИО1 по <данные изъяты> доли в оплате таких услуг и на ФИО4 <данные изъяты> доли; об обязании ТСН «Зои Космодемьянской 48», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» заключить с сособственниками указанного жилого помещения отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 на доводах искового заявления настаивала.

Представитель ТСН «Зои Космодемьянской 48», ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица участия в судебном заседании не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания» в представленных суду отзывах на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии представителей.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (трехкомнатная квартира, площадью 60,7 кв.м) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/6 доли, запись в ЕГРН от ** ** **), ФИО1 (1/6 доли, запись в ЕГРН от ** ** **) и ФИО4 (2/3 доли, запись в ЕГРН от ** ** **).

В указанном жилом помещении с 19 июля 2016 года сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО4

Управлением многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ТСН «Зои Космодемьянской 48».

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного жилого помещения является ООО «Комитеплоэнерго», по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера», по холодному водоснабжению и отведению сточных вод - ОАО «Сыктывкарский Водоканал».

АО «Коми энергосбытовая компания», действующим, в том числе в качестве агента ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Региональный оператор Севера», производится начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению, по теплоснабжению и по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Платёжные документы для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... выставляются на имя ФИО3 Письменных договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22.

При этом такие обязанности у участников общей долевой собственности возникают не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у них права собственности на него.

В связи с чем, суд полагает необходимым определить в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО3 и ФИО1 по 1/6 доли в расходах по внесению платы за такие услуги и на ФИО4 2/3 доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

В целях реализации определенного судом порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг и упорядочения расчетов, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принимаемого решения, что настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО3, ФИО1 и ФИО4 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.

Указанное не свидетельствует об удовлетворении каких-либо исковых требований ФИО3, ФИО1 к ТСН «Зои Космодемьянской 48», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», поскольку в данном случае имеет место спор между участниками общей долевой собственности на жилое помещение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг. Нарушений прав истца со стороны указанных организаций судом не установлено. ТСН «Зои Космодемьянской 48», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» являются ненадлежащими ответчиками по требованиям ФИО3 и ФИО1, касающихся определения порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг. Надлежащим ответчиком по таким требованиям является второй участник обшей долевой собственности на спорное жилое помещение – ФИО4

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (...), ФИО1 (...) к ФИО4 (...) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги с отнесением на ФИО3 и ФИО1 по <данные изъяты> доли в расходах по внесению платы за такие услуги; на ФИО4 – <данные изъяты> доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО3, ФИО1, ФИО4 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому из них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1 к ТСН «Зои Космодемьянской 48», АО «Коми энергосбытовая компания» (...), ООО «Сыктывкарский Водоканал» (...), ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (...), ПАО «Т Плюс», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года.