РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4311/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-008608-91) по иску ООО «Группа компаний «АГПАЙП» к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Группа компаний «АГПАЙП» обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «Группа компаний «АГПАЙП» обладает правом собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2023г., продавцом по данному договору является фио, по указанному адресу в настоящий момент зарегистрированы: фио и фио, в 2023г. ответчик фио собрала свои вещи и добровольно покинула квартиру, с того времени она не проживает в данной квартире, так как имеет постоянное место жительства во Франции, личных вещей ответчика в квартире нет, в оплате коммунальных расходов и содержания жилья она не участвует, согласно п.5 договора купли-продажи квартиры от 28.04.2023г., продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире лиц (включая ответчика), в отношении фио обязательства не исполнены по независящим от продавца причинам, поскольку ответчик отсутствует на адрес.

Представитель истца (ООО «Группа компаний «АГПАЙП») по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

28.04.2023г. между фио (продавец) и ООО «Группа компаний «АГПАЙП» (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал покупателю, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 68,4 кв.м., расположенную на 17 этаже, кадастровый номер: 77:04:0001019:10304 (п.1 договора); указанная квартира принадлежит продавцу по праву собственности на основании решения Лефортовского районного суда адрес от 13.03.2017г., вступившего в законную силу 28.04.2017г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.05.2017г. сделана запись регистрации № 77:04:0001019:10304-77/006/2017-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2017г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (п.2 договора); на момент заключения настоящего договора в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит продавец и гр. фио, паспортные данные, гр. фио, паспортные данные, гр. фио, паспортные данные, у которых прекращается право пользования указанной квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире лиц в течение 30 календарных дней, а также освободить указанную квартиру от своего имущества и личных вещей в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (п.5 договора).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.05.2023г. собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес является ООО «Группа компаний «АГПАЙП»; право собственности зарегистрировано 10.05.2023г. (л.д.13-18)

Истец указывает, что в 2023г. ответчик фио собрала свои вещи и добровольно покинула квартиру, с того времени она не проживает в данной квартире, так как имеет постоянное место жительства во Франции, личных вещей ответчика в квартире нет, в оплате коммунальных расходов и содержания жилья она не участвует, согласно п.5 договора купли-продажи квартиры от 28.04.2023г., продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире лиц (включая ответчика), в отношении фио обязательства не исполнены по независящим от продавца причинам, поскольку ответчик отсутствует на адрес.

Из выписки из домовой книги от 28.04.2023г. следует, что в спорном жилом помещении ответчик фио зарегистрирована с 03.12.2015г. (л.д.10-11)

В заявлении фио от 21.08.2023г. указывает, что настоящим заявлением дает свое согласие и просит снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, в связи со сменой места жительства и выбытием по новому месту жительства по адресу: 75002, адрес.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования фио спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО1, д.3, корп.5, кв.152 подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик фио подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за фио права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, ФИО1, д.3, корп.5, кв.152.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио