УИД 36RS0010-01-2022-002157-54

2-152/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 января 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре - Тороповой Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО3,

прокурора Гринцевич В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора купли - продажи жилого дома от 20.07.2000, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1, р.№ и передаточного акта от 20.07.2000, является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска следует, что в принадлежащем истцу доме по месту жительства зарегистрированы ответчики, однако фактически в жилом доме не проживают, личных вещей там не содержат, членами семьи собственника не являются, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, бремя содержания жилого дома не несут.

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме препятствует осуществлять в полном объеме ее права собственника жилого помещения.

На ст.ст. 31,34 ЖК РФ, ст.ст. 20,288,304 ГК РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2022 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за истцом ФИО3

В соответствии с копией домовой книги, имеющейся в материалах дела, а также представленными по запросу суда адресными справками, выданными ОАСР УВМ ГУ МВД России по ВО от 10.01.2023, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО4, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО10

По утверждению истца фактически жилой площадью ответчики не пользуются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, каких-либо вещей ее в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию ответчики не несут.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2, соседка истца, суду показала, что ответчики фактически в жилом доме, расположенном по <адрес>, собственником которого является ФИО3, не проживали и не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют.

Свидетель предупрежден о предусмотренной законом ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять показаниям названного лица суд не усматривает.

С заявлением в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО10 не обращались, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО10 в принадлежащее истцу жилое помещение фактически не вселялись, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, в жилом помещении не проживают и никогда не проживали, расходов по содержанию жилого дома не несут, суд считает возможным признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО10 не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО10

Вместе с тем, согласно адресным справкам ОАСР УВМ ГУ МВД России по ВО от 10.01.2023 сведений о регистрации по месту жительства в отношении ФИО6, ФИО15, ФИО14 не имеется; ФИО13 с 27.10.2017 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО16 снята с регистрационного учета по последнему адресу: <адрес>; ФИО8 16.07.2011 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с убытием в <адрес>.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО13, ФИО6, ФИО8, ФИО15, ФИО14, ФИО16 не утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и их снятии с регистрационного учета, у суда не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в части.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты> ФИО12, <данные изъяты> ФИО11,<данные изъяты>, ФИО9, <данные изъяты>., ФИО5, <данные изъяты>., ФИО7, <данные изъяты>, ФИО10, <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Гуглева

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023.