Дело № 2-1205/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово 18 июля 2023 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего
судьи Цитович Н.В.
при секретаре Палаткиной М.А.,
с участием
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2
представителя 3-го
лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным с иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке с ответчиком, который расторгнут по решению мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют несовершеннолетних детей ФИО10 ФИО12 № года рождения и ФИО10 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ДД.ММ.ГГГГ ими приобретено жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Жилое помещение приобреталось за счет ее личных денежных средств, а также за счет средств ипотечного кредитования. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор по условиям которого они пришли к соглашению, что вышеуказанное жилое помещение, которое будет приобретено, в случае расторжения брака будет являться личной собственностью истца, а также обязанности по возврату кредитных обязательств. В жилом помещении после его приобретения зарегистрированы истец, а также в качестве членов ее семьи ответчик и несовершеннолетние дети. В 2021 года ответчик на кредитные денежные средства приобрел на свое имя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими были внесены изменения в заключенный ранее брачный договор по условиям которого приобретенная ответчиком жилое помещение признается его личной собственностью, а также кредитные обязательства признаются его личной обязанностью. С апреля 2021года они совместно не проживают, так как ответчик выехал из квартиры и сообщил ей об отсутствии у него желания проживать совместно. С момент выезда из жилого помещения ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, с регистрационного учета не снимается, проживает постоянно в жилом помещении, принадлежащем ему на праве личной собственности. Поскольку ответчик утратил статус члена ее семьи, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, взыскать в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 50 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель ответчика ФИО1 с учетом уточнения требований просила прекратить ответчику право пользования жилым помещением. Исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик исковые требования не признал и суду пояснил, что брачный договор заключался для того, чтобы истец смогла оформить договор купли-продажи на себя, так как он не мог взять с места работы справку. Жилое помещение было предоставлено по социальной программе на него и несовершеннолетних детей. В дальнейшем был заключен брачный договор, по условиям которого спорное жилое помещение является личной собственностью истца, а также в дальнейшем внесены изменения в условия соглашения по условиям которого приобретенное им на заемные денежные средства у банка также является его личной собственностью. В спорном жилом помещении он не намерен проживать и не проживает, однако полагает, что его доля в праве должна быть оформлена на сына.
Представитель третьего лица ФИО3 суду пояснила, что жилое помещение было предоставлено истцу и ответчику по программе «Устойчивое развитие сельских территорий» так как истец являлась работником сельской местности и была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. На приобретение жилого помещения выделяются определенная сумма бюджетных денежных средства, которыми участники программы оплачивают ипотечный кредит. При приобретении жилого помещения ими предоставляется пакет документов, на основании которых выдается свидетельство о предоставлении социальной выплаты с указанием стоимости квартиры, количество членов семьи, на которых предоставляется социальная выплата. При оформлении право собственности на заявителя нам предоставляется нотариальное обязательство о том, что в дальнейшем жилое помещение будет переоформлено в равных долях на членов семьи, в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредитования. Если обязательство нарушается у них имеются основания для обращения с иском в суд о возврате им денежных средств, само жилое помещение изъято быть не может. Поскольку истцу были выделены денежные средства на состав семьи, в том числе и на ответчика, ею было дано обязательство оформить в собственность по долям жилое помещение.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В соответствии с ч.2 ст. 41 СК РФ, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В силу ч. 1 ст. 42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Согласно ст. 43 СК РФ, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Судом установлено, что истцом в период брака ДД.ММ.ГГГГ приобретено по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.25-27).
По условиям договора купли-продажи жилое помещение продано за 2000000 руб.
Оплата произведена частично за счет собственных средств покупателя (ФИО5) в размере 410000 руб. и частично за счет кредитных средств в размере 1590000 руб, предоставленных по договору (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО5 и ОАО «Россельхозбанком».
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д.25-30).
До приобретения жилого помещения между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор по условиям которого стороны установили правовой режим имущества, приобретенного ими во время брака, на период брака, а также в случае расторжения брака. Правовой режим имущества распространяется как на нажитое имущество, так и на имущество которое будет нажито в будущем.
Согласно п.2,3 брачного договора все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке признается общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, указанного в п.3 соглашения.
Пунктом 3 соглашения определено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, которую истец предполагает приобрести на свое имя на средства ипотечного кредитования по соглашению супругов как в период совместного брака, так и в случае расторжения признается личной собственностью истца, а также обязанность по возврату кредита ее личной обязанностью. Ответчик не несет ответственности за возврат указанного ипотечного кредита, а также не требуется его согласия на приобретение и отчуждение вышеназванной квартиры
ДД.ММ.ГГГГ в брачный договор были внесены изменения, в которых стороны определили правовой режим на приобретаемое в будущем на имя ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. п.4,4.1,4.2,4.3. договора, приобретенное в будущем ответчиком вышеуказанное жилое помещение на кредитные средства предоставляемые ПАО Сбербанк признается личной собственностью ответчика, а обязанность по возврату кредита его личной обязанностью, как в период брака, так и в случае его расторжения. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком приобретено вышеуказанное жилое помещение (л.д. 31-39).
Таким образом после заключения брачного договора и внесений в него изменений вышеуказанные жилые помещения стали личной собственностью каждого из супругов.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении после расторжении брака не проживает, что подтверждается актом о не проживании, пояснениями представителя истца и не оспаривалось ответчиком.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца его право пользования жилым помещением прекращается.
Из пояснений представителя третьего лица, ответчика, а также материалов дела установлено, что жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности истцу, приобреталось в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на периоды до 2020 года», ей были выделены денежные средства, которые согласно данному ею обязательства она имела намерения направить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, заключенному с ОАО «Россельхозбанк», в связи с чем также взяла обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить жилое помещение в общую собственность истца, ответчика и ФИО6 с определением долей по соглашению (л.д. 88).
Вместе с тем, данное соглашение не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как при заключении брачного договора ответчик фактически добровольно отказался от своей доли в праве на жилое помещение в пользу истца, перестал быть членом ее семьи, условия брачного договора им не оспаривались.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., оплате юридических услуг в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 50 руб. Данные судебные расходы подтверждаются квитанциями(л.д.11-12,43).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Прекратить ФИО2 (паспорт № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 50 руб.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 3 августа 2023 года
Судья Н.В. Цитович