УИД 77RS0003-02-2023-000736-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1286/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением по адресу: *****, снятии их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *****, на основании определения Черемушкинского районного суда города Москвы от 17.10.2022 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда от 18.05.2022, которым прекращено право общей долевой собственности ответчиков. После перехода права собственности к истцу, ответчики с регистрационного учета спорной квартиры не снимаются, при этом членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании помещением с истцом не заключали (л.д. 3-5).

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истца и ответчиков по делу (л.д. 85-91), по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие юридически значимые по делу обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ и пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая также корреспондирует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в ГК РФ и ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что определением Черемушкинского районного суда города Москвы от 17.10.2022, ФИО1 выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда от 18.05.2022, на основании которого прекращено право собственности ФИО3 на *** долю и ФИО2 на ***** долю квартиры по адресу: ******, а за ФИО1 признано единоличное право собственности в отношении указанного жилого помещения (л.д. 7-14).

С 05.12.2022 ФИО1 является собственником указанного жилья, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись (л.д. 16-17).

Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 (л.д. 18).

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности от ответчиков к истцу, суд в силу указанных выше норм и установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным помещением прекратилось.

Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, заключения с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2, ФИО3, право пользования которых жилым помещением по адресу: *****, прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт *****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (ИНН *****), ФИО3 (паспорт ******) жилым помещением по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН *****), ФИО3 (паспорт ****) с регистрационного учета по адресу: *****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 28.04.2023