№ 2-2524/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосжилинспекции к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику фио ФИО2 Сергеевне, в котором просит обязать ответчика привести помещение квартиры, расположенной по адресу: адрес в соответствие с технической документацией.

В обоснование требований указано, что в связи с обращением гражданина о проведении ремонтных работ в квартире ответчика, инспекцией проведена проверка, в ходе которой выявлено, что в квартире произведена самовольная перепланировка. 28.09.2021г. ответчику было выдано предписание, которое до настоящего времени не исполнено.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика адвокат фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения искового заявления возражала.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение гражданина о проведении в квартире ответчика несогласованных ремонтных работ.

В целях проверки доводов обращения, на основании распоряжения о проведении проверки от 27.09.2021г. в квартире ответчика была проведена проверка.

В ходе проверки установлено, что в указанной квартире, в нарушение проекта строительства произведена самовольная перепланировка, а именно: объединены санузел и ванная, объединены газифицированное помещение и жилая комната, произведён демонтаж/монтаж легких перегородок, что зафиксировано в акте проверки № РГ-СВ-00225-ПЖ.

28.09.2021г. Мосжилинспекцией вынесено предписание в адрес ФИО1 о восстановлении жилого помещения истца в соответствии с технической документацией.

Также 29.08.2021г. в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении и постановлением о назначении административного наказания № СВ-1458/21 ответчик признана виновной в совершении административного правонарушения, по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере сумма.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, предписания от 28.09.2021г. ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Подготовка и выдача технической документации на объекты учета осуществляется Учреждением в соответствии Порядком организации технического учета в адрес (далее - Порядок), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в адрес, внесении изменений в правовые акты адрес и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) адрес" и приказом Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 07.08.2017 N 192 "О выполнении работ и (или) предоставлении услуг Государственным бюджетным учреждением адрес городским бюро технической инвентаризации", согласно которым проведение Учреждением соответствующих мероприятий осуществляется на основании заявления заинтересованного лица с приложением необходимого комплекта документов и произведением оплаты данных услуг, то есть носит заявительный и возмездный характер.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в указанном помещении в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, а именно: объединены санузел и ванная, объединены газифицированное помещение и жилая комната, произведён демонтаж/монтаж легких перегородок.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что ответчиком в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было, ответчику направлялись требования об устранении выявленных нарушений, однако ответчиком выявленные нарушения устранены не были, доказательств согласования перепланировки в установленном порядке суду не представлено, ровно как и доказательств отсутствия нарушения прав иных лиц при проведении перепланировки жилого помещения, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) исполнить предписание Мосжилинспекции от 28.09.2021г., а именно: восстановить помещение квартиры № 28 по адресу: адрес соответствии с технической документацией МосгорБТИ – в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова