Решение по делу № 2-3460/2023 от 22.11.2023

копия

2-3460/2023

56RS0N-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3, Администрации ... о разделе совместно нажитого имущества,

встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО3 о признании имущества личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском указав, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №... расторгнут брак между ним и ФИО3 В период брака были приобретены в собственность земельный участок с кадастровым номером N площадью 1004 кв.м., и расположенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером N 10% готовности, 153,6 кв.м. площадь застройки, которые были оформлены на ФИО3 В период брака из ОНС построен жилой дом площадью 352,5 кв.м., жилой дом поставлен на кадастровый учет, права на него зарегистрированы не были. А также еще один жилой дом на том же земельном участке площадью 60,2 кв.м.

ФИО3, с учетом уточнений, просит признать земельный участок, площадью 1004 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завершение строительства индивидуального жилого дома, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: ..., совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО3; признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли земельный участок площадью 1004 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завершение строительства индивидуального жилого дома, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: ...; признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли земельный участок площадью 1004 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завершение строительства индивидуального жилого дома, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: ...; признать жилой дом, кадастровый N, по адресу: обл.Оренбургкая, ..., совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО3; признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли жилого дома кадастровый N, по адресу: обл.Оренбургкая, ...; признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли жилого дома кадастровый N, по адресу: обл.Оренбургкая, ...; признать объект недвижимости, согласно технического плана от 10.03.2023г. подготовленного кадастровым инженером ФИО4 площадью 60,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N жилым домом; признать объект недвижимости, согласно технического плана от 10.03.2023г. подготовленного кадастровым инженером ФИО4 площадью 60,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО3;признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли жилого дома площадью 60,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером N согласно технического плана от 10.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4; признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли жилого дома площадью 60,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, согласно технического плана от 10.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

ФИО3 заявила встречные исковые требования, в которых просит, с учетом уточнений, исключить земельный участок, площадью 1004 кв.м., кадастровый номер участка: N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завершение строительства индивидуального жилого дома, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл.Оренбургская., ..., из совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО3; признать земельный участок, площадью 1004 кв.м., кадастровый номер участка: N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завершение строительства индивидуального жилого дома, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл.Оренбургская., ..., личным имуществом ФИО3; исключить жилой дом площадью 340 кв.м. кадастровый номер участка: N, расположенный по адресу обл.Оренбургская., ..., из совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО3; признать жилой дом площадью 340 кв.м. кадастровый номер участка: N расположенный по адресу обл.Оренбургская., ..., личным имуществом ФИО3; исключить строение площадью 60,2 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер участка: N, по адресу обл.Оренбургская., ..., из совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО3; признать строение площадью 60,2 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый номер участка: N, по адресу обл.Оренбургская., ..., личным имуществом ФИО3 В остальной части встречное исковое заявление не было принято к производству.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ..., в качестве третьих лиц,не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6.

Истец, ответчик, представитель ответчика администрация ..., третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что имущество было приобретено на личные денежные средства ФИО3, в связи с чем просила признать указанное имущество личной собственностью ФИО3 удовлетворив встречное исковое заявление.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1), а правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Данный режим имущества супругов признается законным и действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33, п. ст. 34 СК РФ).

Требования о разделе совместного имущества могут быть заявлены любым из супругов в период существования брака, при расторжении брака в судебном порядке и после расторжения брака (п. 1 ст. 38 СК РФ).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу абз. 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка N Ленинского районного суда ....

Раздел имущества супругов после расторжения брака не производился. На наличие брачного договора стороны не ссылались.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в период брака супругами М-выми приобретен земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1004 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл.Оренбургская., ..., и расположенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером N 10% готовности, 153,6 кв.м.

Обращаясь со встречным исковым требованием ФИО3 указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1004 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: ..., и расположенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером N, 10% готовности, 153,6 кв.м. приобретены на личные денежные средства после продажи личной квартиры по адресу: ....

В материалы дела представлен договор дарения квартиры от 05.11.2008г., согласно которому ФИО7 дарит, а ФИО3 принимает в дар квартиру по адресу: ....

09.03.2011г. между ФИО3 и ФИО8, ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ....

В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи квартиры, стоимость квартиры составляет 1 900 000 рублей.

Сумма в размере 380 000 рублей уплачена покупателями наличными продавцу до подписания настоящего договора за счет собственных средств, в связи с чем продавец подписывая договор, подтверждает, что указанная сумма им получена (п.2.2.1 договора).

Окончательный расчет производится за счет кредитных денежных средств путем уплаты покупателем продавцу суммы в рублях в размере 1 520 000 рублей в течение 3 банковских дней считая с даты государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру (п.2.2.2 договора).

Согласно платежному поручению N, ... денежные средства в размере 1 527 600 руб. перечислены ФИО8 в адрес ФИО3 в счет оплаты за приобретенную недвижимость по договору купли-продажи от 09.03.2011г.

В соответствии с расходным кассовым ордером от 15.03.2011г. ФИО3 сняла денежные средства со счета в размере 1 520 000 рублей.

19.03.2011г. между ФИО10 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в частную собственность объект незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: ... и земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., по. Пристанционный, ....

Согласно п.6 договора общая стоимость объекта незавершенного строительством жилого дома и земельного участка составляет 1 360 000 рублей. Сумма в размере 100 000 рублей передана продавцу до подписания настоящего договора, оставшаяся сумма в размере 1 260 000 рублей будет передана в день подписания настоящего договора.

Согласно п.7 договор имеет силу передаточного акта.

Денежные средства в размере 100 000 рублей переданы ФИО3 ФИО10 наличными денежными средствами 16.03.2011г., что подтверждается распиской, копия которой представлена в материалы дела.

Денежные средства в размере 1 360 000 рублей переданы ФИО3 ФИО10 наличными денежными средствами в полном объеме 19.03.2011г., что подтверждается распиской, копия которой представлена в материалы дела.

Обращаясь с исковым заявлением ФИО3 указывает на то, что в период брака из объекта незавершенного строительством был построен жилой дом, указанный дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 56:44:0245002:1527. Кроме того, на указанном земельном участке имеется объект недвижимости площадью 60,2 кв.м. имеющий признаки жилого помещения, который также был достроен в период брака.

Исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Ленинского районного суда ... от 05.06.2023г. назначена судебная строительно-техническая экспертиза проведение которой поручено эксперту ...., для определения целевого назначения объекта недвижимости.

Согласно экспертному заключению ... от 28.08.2023г., целевое назначение объекта недвижимости, площадью 60,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: ... – жилой дом. Постройка является объектом недвижимости, степень ее готовности – 100%. Объект недвижимости, площадью 60,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: ... соответствует требованиям строительно-технического, санитарно-эпидемиологического, противопожарного законодательства, не соответствует градостроительным нормам, при условии эксплуатации с функциональным назначением – жилой дом. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, угроза повреждения имущества при эксплуатации объекта недвижимости также отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенное строение площадью 60,2 кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: ...,возведено в пределах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, без нарушений строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует действующим строительным нормам и правилам, и в дальнейшем на него может быть зарегистрировано право собственности, суд приходит к выводу, что указанное строение входит в состав имущества, подлежащего разделу.

Разрешая встречные исковые требования ФИО11 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества и признании ее личным имуществом, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Заявляя встречные исковые требования о признании земельного участка и жилых домов личной собственностью, ФИО11 ссылался на то, что земельный участок, объект незавершенного строительством и строительные материалы приобретены на денежные средства, полученные ей в период брака от продажи принадлежавшей на праве личной собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., Коммунистическая ....

В подтверждение данного обстоятельства истцом по встречному иску в материалы дела представлены следующие документы: платежное поручение N от ..., согласно которому на счет ФИО3 от покупателя ФИО8 поступило 1 527 600 руб., кассовый ордер от ..., согласно которому ФИО3 сняла со счета 1 520 000 руб.

Согласно расписки к предварительному договору купли – продажи объекта незавершенного строительства от ..., ФИО10 получил от ФИО3 денежные средства, в размере 100 000 руб. в качестве задатка при продаже земельного участка и незавершенного строительством жилого дома.

Согласно расписки от ... ФИО10 получил от ФИО3 1 360 000 руб. за продажу земельного участка и незавершенного строительством жилого дома.

Кроме того, по ходатайству истца по встречному иску в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО12 и ФИО13

Свидетель ФИО12 пояснила, что ее муж продавал земельный участок, на котором имелись незавершенный строительством жилой дом и хозяйственная постройка, сделанная из деревянных брусьев. Это был перевезенный из деревни деревянный дом, из которого в дальнейшем планировали сделать баню.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 он знает с детства. От отца ФИО3 он узнал о том, что та планирует продать подаренную ей квартиру. Он присутствовал, когда ФИО3 снимала со счета полтора миллиона рублей, которые передала отцу, поскольку не доверяла своему мужу. Дня через три он опять помогал отцу ФИО3 передавать аванс в размере 100 000 руб. за недострой. Строительством занимался отец ФИО3, а самого ФИО11 он на стройке не видел.

Возражая в судебном заседании против встречных исковых требований, представитель истца ФИО3 указала на то, что денежные средства на приобретение земельного участка и недостроя были взяты не от продажи личной квартиры ответчика, а использовались накопленные совместные средства семьи.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ФИО3 о том, что земельный участок с недостроем приобретены на денежные средства, полученные от продажи личного имущества, в связи с чем данное имущество является ее личной собственностью, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не подтверждаются материалами дела.

Учитывая, что заключение договора купли-продажи квартиры, являющейся личным имуществом ФИО3, имело место быть ..., и в этот же день они были сняты со счета, а основная сумма денег в размере 1 360 000 руб. была передана покупателю только ....

Достоверных доказательств того, что именно денежные средства, полученные от реализации личного имущества, были направлены на приобретение спорного имущества, суду представлено не было. Истец ФИО3 оспаривал указанные обстоятельства.

Кроме того, для приведения хозяйственной постройки в состояние жилого дома, а также окончания строительства ОНС требовались значительные временные и материальные затраты, которые были понесены обоими супругами, поскольку доказательств обратного суду не предоставлено.

Представленные в материалы дела квитанции и чеки, якобы свидетельствующие о приобретении строительных материалов не могут свидетельствовать о том, что они приобретались на средства ФИО3 или ее матери, поскольку в них отсутствуют данные о покупателе, а также не представлены достоверные доказательства того, что приобретенные строительные материалы были использованы при ремонте и строительстве спорных построек.

Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания указанного в иске имущества личной собственностью ФИО3, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований отказать, исковые требования ФИО3 удовлетворить, разделив совместно нажитое имущество в равных долях между супругами, признав за ними по ? доли на объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО3, Администрации ... о разделе совместно нажитого имуществ, удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 1004 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завершение строительства индивидуального жилого дома, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: ..., совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО3.

Признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли земельный участок площадью 1004 кв.м., кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завершение строительства индивидуального жилого дома, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенный строительством жилой дом, почтовый адрес ориентира: ....

Признать жилой дом, кадастровый N, по адресу: обл.Оренбургская, ..., совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО3.

Признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли жилого дома кадастровый N, по адресу: ..., ....

Признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли жилого дома кадастровый N, по адресу: ....

Признать объект недвижимости, согласно технического плана от 10.03.2023г. подготовленного кадастровым инженером ФИО4 площадью 60,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N жилым домом.

Признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли жилого дома площадью 60,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером N согласно технического плана от 10.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО3 право долевой собственности на ? доли жилого дома площадью 60,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, согласно технического плана от 10.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО3 о признании имущества личной собственностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ...

Судья подпись А.В. Нуждин

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Оригинал судебного акта подшит в деле N, находящемся в производстве Ленинского районного суда ....