Решение по делу № 2-3730/2022 от 29.12.2022 | Ленинский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3730/2022 (38RS0034-01-2022-003783-62) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора мены от ****год ФИО1 является собственником 8/50 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 263,5 кв.м., в том числе жилой 157,90 кв.м., состоящий из 10 комнат, кадастровым номером 38:36: 000002:3620, расположенный по адресу: <...> <адрес>. Мое право собственности зарегистрировано в ЕГРН ****год №.

Согласно выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сособственниками данного жилого дома также являются:

ФИО2 - право на 9/100 доли зарегистрировано 16.01.2021г № ;

ФИО3- право на 9/100 доли зарегистрировано 08.06.2018i № ;

ФИО4- право на 16/100 доли зарегистрировано ****год № ;

ФИО5 - право на 9/100 доли зарегистрировано 02.09.2015г. №;

ФИО6 - право на 17/100 доли зарегистрировано 10.09.2013г. №;

ФИО7 - право на 15/100 доли зарегистрировано 28.07.2011г. №;

ФИО8 - право на 9/100 доли зарегистрировано 28.07.2011г №.

Между собственниками вышеуказанного жилого дома длительное время сложился порядок пользования жилыми помещениями: у каждого имеется свой отдельный обособленный вход в занимаемые ими жилые помещения, свои жилые помещения (комнаты), и кухни, своя система отопления.

Согласно технического паспорта МУП БТИ г Иркутска, в пользовании ФИО1 находится часть жилого дома, фактически - квартира,- общей площадью 39,8 кв.м, на поэтажном плане:

• помещение № кухня площадью 17,6 кв.м.,

• помещение № жилая комната площадью 22, 2 кв.м.

В силу проведенного обследования кадастровым инженером согласно представленного технического плана помещения на дату 08.08.2022г., часть дома истца квартира) состоит из комнаты и кухни с указанными выше техническими характеристиками.

Фактически указанный в иске жилой дом представляет собой одноэтажный многоквартирный жилой дом, с несколькими изолированными жилыми помещениями квартирами) с отдельными входами.

Доля истца в праве общей долевой собственности не превышает общую площадь занимаемого жилого помещения (квартиры): 263,5 кв.м. : 50 х 8= 42,16 кв.м площадь, соразмерная 8/50 доли, что менее выделяемой квартиры площадью 39,8 кв.м.)

На основании изложенного, истец просил суд:

Прекратить право общей долевой собственности ( 8/50 доли) ФИО1 на одноэтажный жилой дом, общей площадью 263,5 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000002:3620, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Выделить принадлежащие ФИО1 8/50 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 263,5 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000002:3620, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> натуре в виде квартиры, состоящей из помещения № -кухня площадью 17,6 кв.м., и помещения №- жилая комната площадью 22, 2 кв.м., всего общей площадью 39,8 кв.м, на поэтажном плане технического паспорта МУП БТИ г. Иркутска.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 39,8 кв.м., включающей кухню площадью 17,6 кв.м., и жилую комнату площадью 22, 2 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: г. Иркутск, <адрес> д..14 с кадастровым номером 38:36:000002:3620.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО9 исковые требования истца поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 (ИНН<***>) в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от ****год N 241-0-0, от ****год N 242-0-0, статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Реализация данной возможности предусмотрена для случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Положения абзаца второго пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между участниками долевой собственности не позволяют разрешить конфликт иным способом.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом не установлена возможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Судом установлено, что на основании договора мены от ****год ФИО1 является собственником 8/50 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 263,5 кв.м., в том числе жилой 157,90 кв.м., состоящий из 10 комнат, кадастровым номером 38:36: 000002:3620, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Мое право собственности зарегистрировано в ЕГРН ****год №.

ФИО2 - право на 9/100 доли зарегистрировано 16.01.2021г № ;

ФИО3 - право на 9/100 доли зарегистрировано 08.06.2018i № ;

ФИО4 - право на 16/100 доли зарегистрировано ****год № ;

ФИО5 - право на 9/100 доли зарегистрировано 02.09.2015г. №;

ФИО6 - право на 17/100 доли зарегистрировано 10.09.2013г. №;

ФИО7 - право на 15/100 доли зарегистрировано 28.07.2011г. №;

ФИО8- право на 9/100 доли зарегистрировано 28.07.2011г №.

• помещение № кухня площадью 17,6 кв.м.,

• помещение № жилая комната площадью 22, 2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, с выделом причитающихся долей в натуре, признании права собственности..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Долбня

Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2023 года.