УИД: №72RS0006-01-2023-000100-24
№ 2-109/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Викулово Тюменской области 30 июня 2023 года
Викуловский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Засорина М.А.,
при секретаре Матаевой А.Г.,
с участием помощника прокурора Викуловского района Тюменской области Чортанасова М.В., истца ФИО1 и его представителя адвоката Барашева А.И., представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Баймурзинова Б.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> заявлением требования о снятии его с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, согласно договора купли-продажи, приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры выяснилось, что в данной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец с ним не знаком. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО1, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением (л.д. 7, 8-9).
Истец ФИО1, совместно с его представителем, адвокатом Барашевым А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, копию искового заявления и судебные извещения не получил.
Привлеченный к участию в качестве представителя ответчика ФИО2 по назначению суда, на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Баймурзинов Б.Е., в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения иска не имеет.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 63,7 кв.м., расположенная по <адрес> (л.д.16-17), в указанной квартире зарегистрирован ответчик: - с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 25).
Показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО6 подтверждается и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу, каких-либо вещей ответчика по спорному адресу не имеется.
В судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 16-17), ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, соглашение между собственником и ответчиком о его пользовании спорным жилым помещением отсутствует.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным требование о снятии с регистрационного учета является избыточным и удовлетворению не подлежит
С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина (л.д. 6).
Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 50, 56, 67, 98 194-199, 226 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части заявленных исковых требований – отказать.
Взыскать с ФИО2, ИНН № в пользу ФИО1, (паспорт №) расходы по оплате государственной в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Викуловский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 года.
Председательствующий (подпись) М.А. Засорин