УИД: 78RS0016-01-2022-000888-68

Дело № 2-29/2023 «14» февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Тярасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3 о приведении планировки и переустройства в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки, встречному иску ФИО2, ФИО3 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» об обязании совершить действия,

установил :

администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просила обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 в течение трех месяцев с момента окончания ремонтно-восстановительных работ перекрытий и вынесения распоряжения администрации Адмиралтейского района о признании жилого помещения пригодным для проживания восстановить планировку (устройство) <адрес> в соответствии с планом, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости и с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, путем восстановления перегородки между ч.п. 1 и 4, ч.п. 1 и 2, ч.п. 2 и 4, ч.п. 2 и 3, ч.п. 3 и 4, ч.п. 5 и 4, ч.п. 5 и 6, ч.п. 6 и 4, ч.п. 6 и 7, ч.п. 4 и 7, ч.п. 4 и 8, установки в ч.п. 8 ванной, установки в ч.п. 7 унитаза, установки газовой плиты и раковины в ч.п. 6, обязать ответчиков в двухнедельный срок с момента восстановления планировки сдать работы в Межведомственную комиссию Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии, установлении размера денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков как 50 000 руб. в пользу администрации района за каждый месяц неисполнения решения суда в установленный решением срок до месяца фактического исполнения решения.

В обоснование требования представитель истца ссылался на то обстоятельство, что ответчики являются собственниками <адрес>, на основании обращения ФИО4 МВК Адмиралтейского района ДД.ММ.ГГГГ произведена проверка <адрес>, в результате которой установлено, что в квартире демонтированы перегородки между ч.п. 1 и 4, ч.п. 1 и 2, ч.п. 2 и 4, ч.п. 2 и 3, ч.п. 3 и 4, ч.п. 5 и 4, ч.п. 5 и 6, ч.п. 6 и 4, ч.п. 6 и 7, ч.п. 4 и 7, ч.п. 4 и 8, демонтирована ванная в ч.п. 8, демонтирован в ч.п. 7, демонтирована газовая плита и раковина в ч.п. 6.

В целях устранения выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников квартиры направлено предписание №-ОСиЗ от ДД.ММ.ГГГГ c требованием о приведении <адрес> первоначальное состояние и предъявлении выполненных работ в МВК по акту приемочной комиссии, либо предоставлении в МВК согласованной проектной документации по переустройству <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, актом МВК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, то требования предписания ответчиками не выполнены.

ФИО3 и ФИО2 предъявлено встречное исковое заявление к <адрес>, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района», принятое судьей ФИО5 для совместного рассмотрения первоначально поданным иском, в котором заявлены требования об обязании Администрацию <адрес> возложить обязанность по восстановлению надлежащего технического состояния перекрытий, несущих стен и перегородок в <адрес> <адрес> на ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», установлении срока на восстановление надлежащего технического состояния перекрытий, несущих стен и перегородок в <адрес> <адрес> в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в силу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что готова восстановить перегородки в квартире, но для этого необходимо время, относительно встречных исковых требований пояснила, что требования к Администрации <адрес> обязании совершить действия заявлены в связи с тем, что администрация района обязана следить за управляющей компанией.

Представитель администрации <адрес>, ответчик ФИО3, представители СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>», ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО2 ФИО3 в указанной квартире выполнена самовольная перепланировка и переустройство, в результате которой демонтированы перегородки между ч.п. 1 и 4, ч.п. 1 и 2, ч.п. 2 и 4, ч.п. 2 и 3, ч.п. 3 и 4, ч.п. 5 и 4, ч.п. 5 и 6, ч.п. 6 и 4, ч.п. 6 и 7, ч.п. 4 и 7, ч.п. 4 и 8, демонтированы в ч.п. 8 ванная, в ч.п. 7 - унитаза, в ч.п. 6 - газовая плита и раковина, что подтверждается актом МВК ДД.ММ.ГГГГ.

В целях устранения выявленных нарушений МВК в адрес ответчиков направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о приведении планировки квартиры в первоначальное состояние и предъявлении выполненных работ в МВК по акту приемочной комиссии, либо предоставлении в МВК согласованной проектной документации по перепланировке (переустройству) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом МВК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений не исполнены, работы по восстановлению планировки квартиры в МВК не предъявлены.

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, которая проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, с выдачей решения о согласовании перепланировки.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно части четвертой статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>), установлено, что заключение по результатам обследования технического состояния отдельных строительных конструкций многоквартирного дома, подготовленное ООО АЭ ПЦ «Спектр» соответствует требованиям нормативных документов (ГОСТ, СП), проведён осмотр строительных конструкций <адрес>, в результате которого перекрытия под <адрес> в осях № и под <адрес> в осях № оценено как аварийное.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в адрес СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» направлен пакет документов для передачи в Жилищный комитет Санкт-Петербурга на рассмотрение и включение в региональную программу капитального ремонта строительных конструкций перекрытий <адрес> по адрес: <адрес>

Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в адрес Жилищного комитета в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о том, что в соответствии с Регламентом взаимодействия Жилищного комитета, администрации районов Санкт-Петербурга и НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» при проведении капитального ремонта «аварийных» строительных конструкций общего имущества в многоквартирных домах г. Санкт-Петербурга, утвержденным Жилищным комитетом ДД.ММ.ГГГГ, состоялась выездная комиссия для проверки соответствия фактического технического состояния строительных конструкций многоквартирных домов состоянию, определенному выводами технических заключений, а также соответствия заключений, требованиям нормативных документов по адресу: <адрес>). Составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии заключения специализированной организации, подготовленному по результатам обследования отдельных строительных конструкций, фактическому состоянию строительных конструкций, в том числе в части расположения зон аварийности и соответствия заключения требованиям нормативных документов. В связи с чем направлен пакет, подтверждающий аварийное состояние строительных конструкций по вышеуказанному адресу, для дальнейшего вынесения на рабочую группу по рассмотрению документов об аварином состоянии отдельных строительных конструкций многоквартирных домов.

Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о том, что в Жилищном комитете ДД.ММ.ГГГГ состоится рабочая группа по рассмотрению документов об аварийном состоянии отдельных строительных конструкций многоквартирных домов, представленных администрациями районов в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, для включения в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге работ ремонту «аварийных» строительных конструкций многоквартирных домов. В рамках рабочей группы будут рассмотрены документы, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Из протокола заседания рабочей группы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> принято решение о признании документов обоснованными, НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» поручено начать работу с документами, по результатам направить в Жилищный комитет сведения о сметной стоимости разработки проектной документации в установленном порядке. Администрации Адмиралтейского района до проведения капитального ремонта аварийных конструкций продолжить работу по мониторингу технического состояния строительных конструкций, обеспечить безопасное проживание жителей.

Из пояснений представителя администрации района в судебном заседании следует, что сроки проведения капитального ремонта аварийных конструкций под <адрес> не установлены до настоящего времени, вопрос об этом будет решен в ДД.ММ.ГГГГ когда работы по устранению аварийности будут включены в соответствующий контракт.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, исходя из представленных документов следует, что уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до подачи администрацией района иска в суд об обязании ответчиков восстановить планировку квартиры путем восстановления перегородок между ч.п. 1 и 4, ч.п. 1 и 2, ч.п. 2 и 4, ч.п. 2 и 3, ч.п. 3 и 4, ч.п. 5 и 4, ч.п. 5 и 6, ч.п. 6 и 4, ч.п. 6 и 7, ч.п. 4 и 7, ч.п. 4 и 8, установки в ч.п. 8 ванной, в ч.п. 7 - унитаза, в ч.п. 6 - газовой плиты и раковины, перекрытиями под <адрес> в осях № и 2-3/А-Б находились в аварином состоянии, что подвержено актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Какие-либо работы по установке перегородок и сантехнических и газовых приборов в данной квартире приведут к увеличению нагрузки на аварийные перекрытия, что в свою очередь не соответствует требованиям безопасности и может повлечь угрозу обрушения на нижерасположенные помещения.

При этом на момент рассмотрения дела проектная документация для проведения капитального ремонта аварийных конструкций в указанной квартире не разработана, сведения о том, в каком состоянии будет находится квартира после проведения капитального ремонта перекрытий, какие работы будут включены в смету, в том числе сведения о том, будут ли восстановлены перегородки в спорных помещений в результате капитального ремонта аварийных перекрытий в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах первоначальные требования администрации района об обязании ответчиков восстановить планировку квартиры путем восстановления перегородок между ч.п. 1 и 4, ч.п. 1 и 2, ч.п. 2 и 4, ч.п. 2 и 3, ч.п. 3 и 4, ч.п. 5 и 4, ч.п. 5 и 6, ч.п. 6 и 4, ч.п. 6 и 7, ч.п. 4 и 7, ч.п. 4 и 8, в том числе после окончания ремонтно-восстановительных работ перекрытий и вынесения распоряжения администрации Адмиралтейского района о признании жилого помещения пригодным для проживания, не являются допустимым способом защиты прав, поскольку как указано судом выше, объём работ по капитальному ремонту аварийных перекрытий до настоящего времени не определен, вследствие чего требования администрации района в указанной части удовлетворению не подлежат.

При том суд полагает возможным удовлетворить требования администрации района об обязании ответчиков в течение трех месяцев с момента окончания ремонтно-восстановительных работ перекрытий и вынесения распоряжения администрацией района о признании жилого помещения пригодным для проживания восстановить планировку (устройство) <адрес> в соответствии с планом, содержащимся в выписке из ЕГРН и с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, путем установки ванной в ч.п. 8, установки унитаза в ч.п. 7, установки газовой плиты и раковины в ч.п. 6, а также обязании в двухнедельный срок с момента восстановления первоначальной планировки в указанной части сдать работы в МВК Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии, поскольку демонтаж сантехнического и газового оборудования в ч.п. 8, ч.п. 7, ч.п. 6 осуществлён ответчиками самовольно, в отсутствие согласованной документации, работы по установке незаконно демонтированного ответчиками оборудования не могут быть включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Таким образом, на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Более того, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

С учетом характера заявленных истцом требований (восстановление планировки (устройства) <адрес> <адрес>, исполнение которых ответчиками обусловлено, в том числе, действиями истца (необходимость вынесения распоряжения администрации Адмиралтейского района о признании жилого помещения пригодным для проживания), суд приходит к выводу о недопустимости взыскания неустойки под условием, и, как следствие, отсутствием правовых оснований для их удовлетворения.

Разрешая встречные требования ФИО3 и ФИО2 к Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» об обязании Администрацию Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга возложить обязанность по восстановлению надлежащего технического состояния перекрытий, несущих стен и перегородок в <адрес> на ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», установлении срока на восстановление надлежащего технического состояния перекрытий, несущих стен и перегородок в <адрес> в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в силу, суд исходит из следующего.

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение №), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

Пунктом 3.13.7 постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № "Об администрациях районов Санкт-Петербурга" администрации района предоставлено полномочие принимать решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, в которую включен данный многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в указанный срок, и в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.13.8 указанного Постановления администрации района предоставлено полномочие принимать решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора в случае, если в срок, указанный в Жилищном кодексе Российской Федерации, собственники помещений в таком многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

Согласно п. 3.13.9 Постановления администрации района предоставлено полномочие принимать решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направлять такое решение владельцу специального счета в случае, если капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и(или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта.

В соответствии с п. 3.13.11 Постановления администрации района предоставлено полномочие подписывать акт приемки оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющийся основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При этом названным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга к полномочиям администрации не отнесены правомочия по возложению на управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, равно как и обязанности по восстановлению надлежащего технического состояния перекрытий, несущих стен и перегородок в доме.

При этом, в силу взаимосвязанных положений ст. 36.1, части 2 статьи 44, статьи 158, частей 1, 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не входит в объем работ и услуг по содержанию общего имущества, предоставляемых управляющей организацией, такой ремонт осуществляется по решению общего собрания собственников помещений дома за счет средств специального фонда, формируемого из взносов собственников и не находящегося в распоряжении управляющей организации.

Вместе с тем в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.

Как указан судом выше, уполномоченными органами принято решение о включении в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге работ ремонту «аварийных» строительных конструкций, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» поручено начать работу с документами, по результатам направить в Жилищный комитет сведения о сметной стоимости разработки проектной документации в установленном порядке, в связи с чем встречные требования ФИО2, ФИО3 об обязании Администрацию Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга возложить обязанность по восстановлению надлежащего технического состояния перекрытий, несущих стен и перегородок в <адрес> на ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» удовлетворению не подлежат, поскольку у администрации района отсутствуют такие правомочия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, ИНН №, ОГРН № удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации № в течение трех месяцев с момента окончания ремонтно-восстановительных работ перекрытий и вынесения распоряжения администрации Адмиралтейского района о признании жилого помещения пригодным для проживания восстановить планировку (устройство) <адрес> в соответствии с планом, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости и с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, путем установки ванной в ч.п. 8, установки унитаза в ч.п. 7, установки газовой плиты и раковины в ч.п. 6.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации № в двухнедельный срок с момента восстановления первоначальной планировки <адрес> в соответствии с планом, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости и с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № сдать работы в МВК Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии.

В удовлетворении остальной части требований администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» об обязании совершить действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: