УИД № 77RS0034-02-2024-026161-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3976/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования, вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании помещением,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит определить порядок пользования квартирой № 61, расположенной по адресу: адрес; вселить ФИО1 в квартиру № 61, расположенную по адресу: адрес; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой № 61, расположенной по адресу: адрес; выдать комплект ключей от квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: расположенной по адресу: адрес. Однако ответчик чинит истцу препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой. Спорное жилое помещение является для истца единственным жильем.

Представитель истца фио в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик фио и его представитель фио доводы изложенные в возражении на иск поддержали, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио в судебном заседании доводы изложенные в возражении на иск поддержала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо фио в судебном заседании доводы изложенные в возражении на иск поддержала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Истец фио, третье лицо фио, представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение, а также объем данного права; в силу статьи 72 (пункт «к» части 1) Конституции РФ условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 8 Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что 24.12.2009 года между Администрацией муниципального образования Филимонковское и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения № 4, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение м пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: адрес (п. 1 Догвоора).

Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио, ...паспортные данные (дочь), ...фио, ...паспортные данные (сын), ...фио, ...паспортные данные (бывшая жена), ФИО1, ...паспортные данные (брат).

24.12.2009 года между Администрацией муниципального образования Филимонковское и фио было заключено Дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № 4, в соответствии с которым пункт 3 Договора был дополнен, и в качестве члена семьи нанимателя была включена фио, паспортные данные.

Согласно выписки из домовой книги № 1018803, по состоянию на 29.11.2024 года в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, зарегистрированы:

- ...фио,...паспортные данные;

- ...фио, ...паспортные данные;

- ФИО2, паспортные данные;

- ФИО1, ...паспортные данные;

- фио, паспортные данные;

- ...фио, ...паспортные данные;

- ...фио, паспортные данные.

Решением Щербинского районного суда адрес от 01.10.2024 года по гражданскому делу № 2-15768/2024 исковые требования ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Факт конфликтных отношений между сторонами и то обстоятельство, в связи с чем истец не имел возможности проживать в спорном жилом помещении, выехал из квартиры, установлено вышеуказанным решением суда.

Вместе с тем как следует из пояснений сторон в настоящее время ответчик чинит истцу препятствия в пользовании и проживании спорной квартирой, у истца отсутствуют ключи от квартиры.

На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в подтверждение доводов иска в материалы дела представлены заявления фио, фио, подлинность подписей на которых удостоверена 02.10.2024 года фио, нотариусом адрес.

Из заявления фио следует, что она в период с 2021 года по настоящее время получала от ФИО1 денежные средства, которые он зарабатывал в дальних командировках и приносил ей для оплаты коммунальных платежей по своему постоянному месту регистрации. По причине нахождения ФИО1 в постоянных командировках его брат – фио приходил к ней и брал некоторые денежные средства, с его слов, для оплаты коммунальных платежей, ремонтных работ и прочих расходов квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес (зарегистрировано в реестре за № 21/94-н/77-2024-9-1179)

Из заявления фио следует, что она в период с 1987 года по настоящее время получала от ФИО1 денежные средства, которые он зарабатывал в дальних командировках и приносил ей для оплаты коммунальных платежей по своему постоянному месту регистрации. По причине нахождения ФИО1 в постоянных командировках его брат – фио приходил к ней и брал некоторые денежные средства, с его слов, для оплаты коммунальных платежей, ремонтных работ и прочих расходов квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес (зарегистрировано в реестре за № 21/94-н/77-2024-9-1180)

Ответчиком в подтверждение доводов изложенных в возражениях на иск в материалы дела представлены опросы фио, фио, фио, фио, фио, проведенных адвокатом Коллегии адвокатов «Московский юридический центр» фио.

Из опроса фио следует, что она является племянницей ФИО2 и ФИО1 Неприязненных отношений ни к кому не имеет, основания для оговора отсутствуют. Квартиру № 61, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес она посещает очень часто, примерно 2 раза в месяц, регулярно проводит там время с дядей фио, братом, сестрой, племянниками. Она очень часто была в указанной квартире с самого детства. фио С.С. в квартире с 1987 года не проживает, он по своей воле уехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. Его никто не принуждал, он уехал, так как находился в отношениях с женщиной. Много лет назад фио сообщил, что квартира ему не нужна, оплачивать коммунальные платежи он не желает, потому что купил себе дом. фио С.С. много лет проживал с женщиной, впоследствии с матерью. Ей известно, что фиоС, распорядился купленным домом, передав его в собственность сожительнице. фио С.С. коммунальные платежи никогда не оплачивал и не возмещал даже частично. фио В.С. и его дочь делали ремонт в квартире за свой счет. Она помнит, что в девяностых фио несколько раз приезжал в квартиру во время праздников, всегда находился с ними и фио в бесконфликтных отношениях. фио С.С. около 15-20 лет в семье не появлялся (протокол опроса от 16.12.2024 года)

Из опроса фио следует, что она является подругой ФИО2, фио Неприязненных отношений ни к кому, в том числе к ФИО1 не имеет, основания для оговора отсутствуют. Она с 2011 года проживает в одном доме с фио, фио В квартире № 61, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес она бывает очень часто, примерно 4-7 раз в месяц. В период с 2011 года по 20254 года фио указанную квартиру ни разу не посещал, его вещи там отсутствуют. Он не предпринимал даже попыток войти в квартиру. ФИО2 он не предъявлял требований предоставить ему квартиру для пользования, проживания. фио С.С. коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает. Ремонт в квартире за свой счет делали фио и фио (протокол опроса от 16.12.2024 года)

Из опроса фио следует, что она неприязненных отношений ни к кому, в том числе к ФИО1 не имеет, основания для оговора отсутствуют. На протяжении 35 лет является соседкой по лестничной клетке ФИО2 и его семьи, также она находится в дружеских отношениях со всей его семьей, которая проживает в квартире № 61, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес. Она почти каждый раз бывает на семейных праздниках в семье ФИО2, а также бывает в квартире несколько раз в месяц. ФИО1 она видела пару раз более 20 лет назад. Отношения у него с фио были спокойные и бесконфликтные. фио С.С. сообщал, что проживает с женщиной. Поскольку она является соседкой и подругой семьи, может сказать, что фио ни разу более чем за 30 лет в квартире нежил. Он бывал в квартире пару раз в качестве гостя. Никакие вещи ФИО1 в квартире не хранятся, сам он за последние 20 лет не пытался туда попасть и не просил предоставить ему квартиру для проживания. Никогда конфликтов у ФИО1 с фио на почве пользования квартирой не было. (протокол опроса от 16.12.2024 года)

Из опроса фио следует, что она является племянницей фио Неприязненные отношения ни к кому, в том числе к ФИО1 не имеет, основания для оговора отсутствуют. В период с 1996 года по 1998 год она училась в Москве и проживала в квартире ФИО2 с ним и его семьей по адресу: адрес, адрес, адрес. В 2005 году она приезжала к ним в гости на все лето. С 2007 года по настоящее время она приезжает к ним в гости на праздники и просто провести время с близкими, примерно 2-3 раза в год. Никаких личных вещей фиоС, в квартире никогда не было и нет. Оплату ЖКУ и ремонт квартиры фио никогда не осуществлял, деньги через других людей не передавал. Оплату и ремонт квартиры производил фио, фио и их дети. фио С.С. на квартиру никогда не претендовал и разговора на счет его вселения не было. Почти 40 лет назад фио сам принял решение уехать из квартиры, вывез все свои вещи и говорил, что живет с сожительницей, а иногда с матерью. (протокол опроса от 17.03.2025 года)

Из опроса фио следует, что она яс 1981 года проживает в одном доме с фио и его семьей, они являются соседями. Она состоит с ними в хороших отношениях. Неприязненные отношения ни к кому, в том числе к ФИО1 не имеет, основания для оговора отсутствуют. Она часто (2-3 раза в месяц) бывает в квартире фио ФИО1 она никогда не видела, он ни разу не являлся в квартиру, чтобы остаться в ней жить. Кроме того, фио и члены его семьи сами оплачивают жилищно-коммунальные услуги и за свой счет делали в квартире ремонт.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением норм предусмотренных частью 1 статьи 70 ЖК РФ,

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ гражданин, которому жилое помещение было предоставлено на каком-либо законном праве, не может быть ограничен в праве пользования таким жилым помещением.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о вселении его в квартиру № 61, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд полагает необходимым обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а также выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес

Требование истца об определении порядка пользования жилым помещением фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения, при этом главой 35 ГК РФ, разделом 3 ЖК РФ, не предусмотрено определение порядка пользования муниципальной квартирой между нанимателями, поскольку они не являются собственниками жилого помещения. В данном случае стороны пользуются квартирой и имеют равные права пользования всей жилой площадью.

Поскольку требования истца фактически направлены на заключение отдельного договора найма жилого помещения, указанные требования, исходя из объема жилищных прав нанимателя, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, с учетом имеющихся в действующем законодательстве способов защиты субъективных прав, не основанным на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования, вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании помещением удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Обязать фио фио передать ФИО1 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03.07.2025 года.

Судья фио