УИД 74RS0033-01-2023-000899-26

Дело № 2-744/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 18 декабря 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н., рассмотрев открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 67,4 кв. м., с кадастровым номером 74:15:0704011:415, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в жидом помещении, доме усадебного типа <адрес>, с 2000 года проживали ФИО1 и его отец ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО1 проживает в помещении один. Земельный участок под домом 93 <адрес> общей площадью. 500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 Квартира при жизни ФИО5 не была оформлена надлежащим образом. После смерти ФИО5 наследство фактически принял его сын ФИО1, поскольку считает данное жилое помещение своим, поскольку пользуется мм, содержит и несет бремя расходов на данное жилье. Каких- либо требований со стороны третьих лиц, по поводу владения и пользования данной квартирой к нему не предъявлялось.

Истец ФИО1 о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требовании.

Ответчик Администрация Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о дате и времени слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения требований.

Третье лицо- Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росрестра по Челябинской области о слушании извещены, представлено мнение по делу, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки без отчуждения этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес>, общей площадью 67?4 кв.м. стоит на кадастровом учете под номером №. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на данное помещение отсутствуют, что следует из Выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО1 и его отец ФИО5 были зарегистрированы и проживали в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 в жилом помещении с 2000 года зарегистрирован и проживает ФИО1 Земельный участок под указанным жилым помещением, площадью 500 кв. м. принадлежит ФИО1, что следует из похозяйственной книги №, лицевой счет №, о чем Администрацией Фершампенуазского сельского поселения сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данных в п. 15 данного постановления Пленума, указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо указывать следующее.

Давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 проживал в спорном жилом помещении с 2000 года, при этом несла расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги, поддерживал его в пригодном для проживания состоянии, а также принял меры к оформлению в судебном порядке своего вещного права, то есть, открыто, добросовестно и непрерывно совершал фактические и юридические действия по владению жилым помещением как своим собственным имуществом. Поскольку ответчик или иные лица имущественного интереса к этой квартире не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось, требования о выселении истца никто не предъявлял, более 20 лет он проживает в квартире, оснований сомневаться в его недобросовестности к владению квартирой не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на жилое помещение- квартиру в силу приобретательной давности, поскольку иного не установлено.

В силу ч.2 ст. 14 Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 <адрес> с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке площадью 500 кв. м. по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение общей площадью 67,4 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца,, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области

председательствующий.