Дело № 2-1575/2025
УИД 37RS0010-01-2025-001346-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2025 г. город Иваново
Ленинский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
помощника прокурора ФИО5,
с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о выселении о выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Ответчик приходится сыном истцу. В настоящий момент ответчик проживает в квартире с сожительницей, ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, которую она планирует отчуждать. Ответчик несет расходы на содержание квартиры, на оплату жилищно-коммунальных услуг, в счет оплаты за пользование квартирой. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют.
В связи с чем, истец просит суд выселить ФИО3 из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковое заявление, по основаниям, изложенным в иске, истец просила иск удовлетворить. Также пояснила суду, что у ответчика имеется жена, которая не зарегистрирована в квартире, но проживает. Истец планирует реализовать свое право собственника по распоряжению и пользованием имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что была договоренность проживать в спорной квартире, ранее был зарегистрирован у отца, жилого помещения в собственности не имеет, между ним и истцом конфликт.
Заслушав истца и ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство и договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям МФЦ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.
Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3 отсутствует зарегистрированные права на объекты недвижимости.
Из объяснения сторон следует, что ответчик приходится сыном истцу. В настоящий момент ответчик проживает в квартире с сожительницей, ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, которую она планирует отчуждать. Ответчик несет расходы на содержание квартиры, на оплату жилищно-коммунальных услуг, в счет оплаты за пользование квартирой. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют. Между сторонами имеется конфликт.
Согласно договора на передачу квартиры по адресу: <адрес>, объект недвижимости передан в собственность ФИО6 (ОКС), ФИО7 (дочь) и ФИО8 (сын).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела допрошена в качестве свидетеля ФИО9, которая является супругой ФИО3, показала, что совместно с ответчиком проживают в квартире по адресу: <адрес>, квартира принадлежит ФИО2, взаимоотношения между ними сложные, не общаются, ранее договорились о проживании в квартире, но потом истец стала возражать. Кроме того, в квартире проживает ребенок свидетеля.
Из материалов дела, а также показаний свидетеля, объяснения сторон следует, что ответчик права пользования квартирой до регистрации по месту жительства не приобретал, право собственности ответчика на квартиру не возникало, совместного хозяйства с истцом не ведет, не является членом семьи собственника с учетом положений жилищного законодательства, в связи с чем, подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В силу стать 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение гражданина из жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не является самостоятельным материально-правовым требованием, а вытекает из требования о выселении и положений закона.
На основании статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из занимаемого им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Попова Е.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ