УИД:45RS0023-01-2022-000768-09

Дело № 2 – 541/2022 27 сентября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.

при секретаре КОРОЛЕВОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 27 сентября 2022 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, указывая, что на основании договора купли-продажи от 24.05.2011 являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. С 2017 года в квартире в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован брат ФИО2 ответчик ФИО3 По устной договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до 20.09.2021. До настоящего времени ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Наличие регистрации создает истцам препятствие при продаже квартиры. Истцы просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. В ходе судебного разбирательства ФИО1, ФИО2 изменили исковые требования: просят признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 приехал в Шумихинский район из Красноярского края, попросил прописать его для устройства на работу, в квартире *** ФИО3 никогда не проживал, вещей его в квартире не было. Первое время ответчик высылал деньги для оплаты коммунальных услуг, последние два года коммунальные услуги не оплачивает, на связь не выходит, место его нахождения неизвестно.

Истец ФИО2 пояснил, что регистрация ответчика в принадлежащей им квартире препятствует продаже квартиры и влечет начисление коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту регистрации.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли - продажи от 24.05.2011 истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке и справке Администрации Шумихинского муниципального округа от 30.08.2022 № 03/133 ФИО3, <Дата> рождения, зарегистрирован по адресу: *** с 03.09.2018, в указанной квартире не проживает.

Из показаний свидетелей Т., Ю., проживающих в доме № ***, следует, что ответчик ФИО3 в квартиру № ***, принадлежащую ФИО4, не вселялся, вещей ответчика в квартире нет, в данной квартире около 10-11 лет никто не проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, в жилое помещение *** не вселялся, не проживает в указанном жилом помещении, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. На основании данных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При обращении истцов в органы регистрационного учета с приложением вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением *** ответчик будет снят с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***, выдан *** <Дата>), ФИО2 (паспорт ***, выдан *** <Дата>) удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> рождения (ИНН ***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 (триста) руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 04 октября 2022 в 16 час. 00 мин.

Судья: О.Л. Михалева