Дело № 2-100/2025 (УИД: 48RS0008-01-2025-000014-32)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Крутских А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по указанному адресу не проживают более 20 лет. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году временно проживал в указанном доме и при этом сменил замки на входной двери, чем препятствовал истцу заходить в дом. Ответчики добровольно не желают сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятии их с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и за оказание юридической помощи в размере 5 000 руб.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены в установленном законом порядке. Причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в спорном жилом доме ответчики были зарегистрированы с согласия их матери, которая ранее была собственником дома. В настоящее время мать умерла, собственником дома стал истец на основании договора дарения, оформленного на истца матерью.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося участника процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2008 истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 15.03.2008, заключенный между ФИО6, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанном жилом доме подтверждается справкой № от 10.01.2025, выданной администрацией сельского поселения Добринский сельсовет и справкой № от 30.01.2025, выданной ОВМ ОМВД России по Добринскому району.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, они были зарегистрированы прежним собственником матерью, произошла смена собственников, фактически по указанному адресу не проживают. Следовательно, ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, однако ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства, что нарушает права истца. Доказательства, подтверждающие, что ответчики претендовал или претендуют на спорное жилое помещение, суду представлены не были.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчики в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представили. Требования о праве собственности на спорное жилое помещение ответчики не заявляли.

Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Наличие регистрации по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение своим недвижимым имуществом. Следовательно, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела носит формальный характер.

Доказательства о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчикам в судебное заседание представлены не были. Ходатайство о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиками заявлено не было.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

В силу ч. 1ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с чеком от 13.01.2025 истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд с данным иском в сумме 6 000 руб., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № за консультацию, составление искового заявления, подготовку материалов в суд уплачено 5 000 руб.

Суд полагает, что указанный размер расходов за составление искового заявления и подготовку материалов в суд соответствует критериям разумности, компенсации реально необходимых затрат на оплату услуг представителя в рамках настоящего дела, учитывая также уровень цен на рынке юридических услуг и уровень сложности рассматриваемого судами вопроса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. и за оказание юридической помощи в размере 5 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 5 500 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) судебные расходы в размере 5 500 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) судебные расходы в размере 5 500 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Добринский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.02.2025