77RS0012-02-2024-009013-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10301/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Урывскому о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Департамент городского имущества города Москвы указывает, что жилое помещение по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности городу Москве, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за кадастровым № .... Согласно единому жилищному документу ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Некрасовка, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <...> д. …, кв. …. 10.03.2017 Департамент заключил с ФИО1 договор безвозмездного пользования жилым помещением. Срок действия договора составляет с 28.02.2017 до 22.12.2021. По данным ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Некрасовка задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ФИО1 по состоянию на 04.04.2024 составляет 297188,40 руб. Согласно акту осмотра жилого помещения от 29.02.2024 в день осмотра жилого помещения по указанному адресу дверь в квартиру никто не открыл. Ответчик в квартире длительное время не проживал, обязательства, предусмотренные договором для нанимателя, не исполняет. Факт длительного отсутствия ответчика по месту жительства подтверждается актом осмотра. Препятствий к использованию жилого помещения ответчик не имеет. Не имеет заинтересованности в использовании жилого помещения для проживания. На связь со специалистами по социальной работе не выходит много лет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности городу Москве, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за кадастровым № ....

Согласно единому жилищному документу ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Некрасовка, ФИО1 зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. .., д. .., кв. ...

10.03.2017 Департамент заключил с ФИО1 договор безвозмездного пользования жилым помещением. Срок действия договора составляет с 28.02.2017 до 22.12.2021.

По данным ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Некрасовка задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ФИО1 по состоянию на 04.04.2024 составляет 297188,40 руб.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 29.02.2024 в день осмотра жилого помещения по указанному адресу дверь в квартиру никто не открыл. Ответчик в квартире длительное время не проживал, обязательства, предусмотренные договором для нанимателя, не исполняет. Факт длительного отсутствия ответчика по месту жительства подтверждается актом осмотра. Препятствий к использованию жилого помещения ответчик не имеет. Не имеет заинтересованности в использовании жилого помещения для проживания. На связь со специалистами по социальной работе не выходит много лет.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком, и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, нормой ч. 1 ст. 10 ГК РФ указано на недопустимость осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).

Кроме того, сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, для возникновения и сохранения которого необходимо вселение на жилую площадь и проживание на ней.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Урывскому о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Урывского (паспорт …), … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ул. .., д. .., кв. .., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: