63RS0№ ***-38

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Сызрань

Сызранкий городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уварова Л.Г.,

при секретаре Козыревой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на гараж № *** общей площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № ***

Ссылается на то, что, 19.05.1992г. на основании решения исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов № *** ей разрешено переоформить гараж № *** по адресу: г<адрес>, приобретенный у ФИО1, которому указанный гараж был предоставлен на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся № *** от 29.09.1973г.

Указанное разрешение было предоставлено в БТИ г. Сызрани, в связи с чем, в карточке учета строений она указана в качестве правообладателя гаража №<адрес>

Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство ФИО3 на основании постановления от 29.04.1992г. № *** Управления архитектуры и градостроительства, предоставлено 0,002 га. земельного участка на строительство гаража.

На основании акта приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных гаражей, пристроек и надворных построек от 28.06.1999 гараж <адрес> принят в эксплуатацию.

Решением от 24.03.2020 года ей отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю отсутствуют сведения о дате и выдаче свидетельства о праве собственности та таковую.

Решение необходимо для решения вопроса регистрации права на гараж в установленном порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании исковые требования истца оставила на усмотрение суда.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актом, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрацией.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

– если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

– если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

– если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от 29.03.1973 года № *** разрешает строительство жилых пристроев, надворных построек, перестройку жилого дома, переоформить кирпичные гаражи, отказать в узаконении строительства нового жилого дома. Разрешить строительство кирпичного гаража р-м 3.50х6.0 м. по <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № *** от 27.03.2020.

МУ «Управление архитектуры и градостроительство» Комитета по строительству и архитектуре ЖКХ выдано разрешение № *** от 21.09.2007 ФИО6 на эксплуатацию кирпичного гаража № *** на основании решения госисполкома № *** от 29.03.1973.

ФИО6 осуществил строительство гаража общей площадью 27,2 кв.м., которому присвоен № ***.

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных гаражей, пристроев и надворных построек от 20.08.1999, гараж № *** по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию.

Согласно технического паспорта от 19.10.2022г. застроенная площадь гаража составляет 27,2 кв.м, общая площадь объекта составляет 31,4 кв.м.

Согласно плана земельного участка, землепользователь ФИО7, гаражу по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № ***, площадью 31,4 кв.м.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж № ***, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 31,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж, –удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с кадастровым номером 63:08:0101007:103, площадью 31,4 кв.м.

расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2023 года.

Судья Уварова Л.Г.