Дело № 2-5706/2025

УИД 59RS0007-01-2025-007762-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 октября 2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Анищенко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.12.2024 по делу № 2-6959/2024, вступившим в законную силу 26.03.2025, удовлетворены исковые требования муниципального образования г. Пермь к ответчикам о взыскании выкупной цены за аварийное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, а также долю в праве собственности на земельный участок. Денежные средства перечислены ответчикам, что подтверждается платежными поручениями №139970 от 21.04.2025 в сумме 25 725,00 руб.; № 139992 от 21.04.2025 в сумме 51 450,00 руб.; № 140063 от 21.04.2025 в сумме 1 031 650,00 руб.; 3 140067 от 21.04.2025 в сумме 2 063 300,00 руб.; № 187446 от 22.05.2025 в сумме 25725,00 руб.; № 187456 от 22.05.2025 в сумме 1 031 650,00 руб., что является основанием для прекращения права общей долевой собственности ответчиков на квартиру по адресу: <адрес>, а также долю в вправе собственности на земельный участок и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты. Истец отмечает, что зарегистрировать право собственности муниципального образования г. Пермь на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, а также долю в вправе собственности на земельный участок до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения отделом судебного пристава по г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению заочного решения Свердловского районного суда г. Перми от 17.12.2024 по делу № 2-6959/2024, нарушает права муниципального образования г. Пермь.

Определением суда от 09.09.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т ПЛЮС», ТСЖ «Комсомольский проспект, 94».

Протокольным определением от 19.09.2025 ТСЖ «Комсомольский проспект,94» исключен из числа ответчиков, поскольку запретов по ИП № 60860/25/59007-ИП от 06.08.2025, № 962428/24/59007-ИП от 12.12.2024 не наложено.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.12.2024 по делу № 2-6959/2024, вступившим в законную силу 26.03.2025, прекращено право общедолевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО4 на квартиру, площадью 42 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, а так же на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом, признано право собственности за муниципальным образованием город Пермь на указанный объект недвижимости. Заочное решение Свердловского районного суда г. Перми от 17.12.2024 по делу № 2-6959/2024 является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности ФИО1, ФИО4 на указанные объекты недвижимости, о прекращении записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в отношении комнаты площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представленными истцом копиями платежных поручений от № 139992 от 21.04.2025, №140067 от 21.04.2025, № 187446 от 22.052025, № 187456 от 22.05.2025 (л.д.10,12-14) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по выплате ФИО1, ФИО4 выкупной цены в размере 3 172 125,00 руб. по заочному решению Свердловского районного суда г. Перми от 17.12.2024 по делу № 2-6959/2024.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-17) ФИО1, ФИО5, ФИО4 являются собственниками квартиры площадью 42 кв.м. по адресу: <...>. В отношении долей в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на указанный объект недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (962428/24/59007-ИП) № 532829694/5907, выдан 15.12.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (641505/23/59007-ИП) № 530305476/5907, выдан 05.12.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, окончен 08.08.2025.

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, 09.11.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО6 возбуждено исполнительное производство № 641505/23/59007-ИП в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя Филиал «Пермский» ПАО «ТПлюс». В рамках исполнительного производства, 05.12.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д.47).

12.12.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО6 возбуждено исполнительное производство № 962428/24/59007-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя – Филиал Пермский ПАО «ТПлюс». В рамках исполнительного производства 15.12.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д.39).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.12.2024 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объекты недвижимости администрацией города Перми перед ФИО1, ФИО5, ФИО4 исполнены, исходя из того обстоятельства, что наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объекты недвижимости, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме.

В тоже время, доказательства наложения ареста и включения спорного имущества в опись арестованного имущества, в суд представлено не было.

В целях недопущения внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации суд в соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым обратить решение суда в части освобождения имущества от ареста к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить от ограничений в виде запрещения регистрации имущество:

- ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащую ФИО2;

- ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) принадлежащее ФИО3, исключив ее из описи.

Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Анищенко

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025