*** РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 27 ноября 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Назарову ИстроилуАбдурахимжановичу, Рашидову ДилшодуМузаффаровичу, Шамсутдиновой СолихеСаиджахановне, Шамсутдиновой СевареШербековне, Абдуллаеву БобуруХосилжоновичу, СамидиновуАбдивалиМырзамамытовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска указано, что в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые там никогда не проживали, вещей их нет, за жилье не платили. Их фактическое место жительства не известно, т.к. связи с истцом не поддерживают. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. В *** г по просьбе знакомой истец дала согласие на регистрацию ответчиков в своем доме. Ответчики обязались выписаться самостоятельно, но не сдержали обязательств.

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства, не явились, корреспонденцию не получили, возражений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дел, выслушав стороны, заключение прокурора Волницкой О.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Жилой дом *** находится в общей долевой собственности истца – 1/9, 1/3 и 1/9 доли в праве, дочери истца ФИО10, *** г.р. – 1/9 доля в праве, сына истца ФИО11, *** г.р. – 1/9 доля в праве.

В *** г по месту жительства зарегистрированы ответчики, как знакомые.

Установлено, что родственниками истцу они не приходятся, членами одной семьи никогда не являлись, прав на жилое помещение не имели.

Представленные квитанции об оплате подтверждают, что обязанность по оплате коммунальных услуги и содержанию жилья по настоящее время по спорному дому несет единолично истец.

По делу установлено, что ответчики не вселялись и не проживали в спорном доме, их вещей в нем никогда не было, т.к. регистрация ответчиков носила формальный характер.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка, либо заключением соответствующего соглашения с собственником.

В противном случае ответчик должен представить доказательства, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением, его выезд носит временный и вынужденный характер.

По настоящему делу установлены иные обстоятельства.

Соглашение с собственником не заключено, право пользования жилым помещением ответчики не приобрели.

Права истца нарушены, поскольку сохранение ответчиками регистрации по месту жительства создает реальную угрозу нарушения ее прав в дальнейшем, т.к. ответчики вправе предъявить требования о вселении.

Таким образом суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, Назарову ИстроилуАбдурахимжановичу, Рашидову ДилшодуМузаффаровичу, Шамсутдиновой СолихеСаиджахановне, Шамсутдиновой СевареШербековне, Абдуллаеву БобуруХосилжоновичу, СамидиновуАбдивалиМырзамамытовичу удовлетворить.

Признать ФИО2, Назарова ИстроилаАбдурахимжановича, Рашидова ДилшодаМузаффаровича, Шамсутдинову СолихуСаиджахановну, Шамсутдинову СеваруШербековну, Абдуллаева БобураХосилжоновича, СамидиноваАбдивалиМырзамамытовича не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты составления путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***