Решение по делу № 2-2247/2023 от 26.04.2023

<***>

Дело № 2-2247/2023

УИД 66RS0003-01-2023-000963-11

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19 апреля 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Бажова, 53» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Бажова, 53» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры ***

Обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняется ненадлежащим образом. Согласно расчету за период с января по июль 2022 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 72503 рубля 63 копейки. Кроме того, за указанный период начислены пени в размере 13702 рубля 68 копеек, при этом пени рассчитаны с учетом моратория с ***

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 72503 рубля 63 копейки, пени за период с *** в размере 13702 рубля 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2786 рублей 19 копеек.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании уменьшила размер исковых требований, просила взыскать с ответчика пени за период с *** в размере 8570 рублей 61 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 786 рублей 19 копеек. Представитель возражала против применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила учесть, что ответчик длительное время без уважительных причин не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, что не дает ему право на уменьшение размера неустойки.

Представитель ответчика ФИО3 (доверенность от ***) в судебном заседании пояснила, что основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом погашен, заявила ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания неустойки. Отметила, что факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг связан с неоднократным обращением к истцу с просьбой предоставить надлежащие и корректные сведения о порядке начисления услуг, после получения такой информации долг погашен. Просит учесть, что ответчик не уклонялся от исполнения своей обязанности уплачивать жилищно-коммунальные услуги, имелись иные объективные причины, вызвавшие задержку в оплате.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу***

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры ***

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету, за период с *** задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 72 503 рубля 63 копейки.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Более того, ответчик указанную сумму долга погасил, в связи с чем стороной истца требования в части взыскания основной суммы долга поддержаны не были.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с 11*** в размере 8750 рублей 61 копейки.

С учетом заявленного ходатайства ответчика о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер неустойки до 5000 рублей, приходя к выводу, что размер неустойки последствиям нарушения обязательства несоразмерен, при уменьшении размера неустойки сохраняется баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Суд принимает во внимание, что ответчик погасил основную сумму долга, то есть, исполнил перед истцом обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей за заявленный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленным платежным поручениям истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2786 рублей 19 копеек.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований (5000 рублей), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Бажова, 53» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бажова, 53» (ИНН <***>) пени за период с *** в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>