Дело № 2-1648/2025

76RS0024-01-2025-001055-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Забавиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сокол» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

ТСЖ «Сокол» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 г. Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Сокол» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ФИО1 является собственником 25/28 долей в праве на квартиру № НОМЕР в указанном доме, ФИО1 и несовершеннолетним ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО10, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, принадлежит по 1/28 доли каждому в праве собственности на указанное жилое помещение. В результате того, что собственники квартиры № НОМЕР ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, по лицевому счету № НОМЕР образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 г. В апреле 2025 г. ответчиками внесены денежные средства в размере 111863, 29 руб. Исходя из внесенной оплаты сумма задолженности за указанный период составляет 65878,49 руб. и пени по состоянию на 10.03.2025 г. в размере 45517,45 руб. Указанная задолженность пропорционально долям подлежит взысканию с ответчиков, за несовершеннолетних собственников обязанность по оплате должна быть возложена на их законных представителей – родителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные (в сторону уменьшения) исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причины неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков и их несовершеннолетних детей: 25/28 доли – ФИО1, по 1/28 доли у каждого – ФИО1, а также ФИО11 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО12 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., представленной по запросу суда (л.д.26-35).

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.9), а также по сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, полученных при помощи внутриведомственного портала Программно-Технического комплекса обеспечения информационного взаимодействия ГАС «Правосудие»в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО13 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО14 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Сокол».

Согласно сведениям истца и расчетам истца, в отношении квартиры № НОМЕР по лицевому счету № НОМЕР образовалась задолженность за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 65878,49 руб. и пени по состоянию на 10.03.2025 г. в размере 45517,45 руб.

Ответчиками представленные истцом сведения о размере задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, доказательств исполнения обязательств в большем размере в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ответчики, как участники общей долевой собственности на жилое помещение, несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствие с ч.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В связи с изложенным, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за несовершеннолетних собственников жилого помещения ФИО15 и ФИО16., должна быть возложена на их законных представителей – родителей ФИО1 и ФИО1

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При определении размера взыскиваемых с ответчиков пени, суд полагает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 15000 руб., принимая во внимание, что заявленная ко взысканию сумма является несоразмерной последствиям нарушений обязательств ответчиками, а доказательств наступления неблагоприятных последствий истцом не представлено.

В соответствии со ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что часть основного долга оплачена ответчиками уже после предъявления иска, а также пени были уменьшены судом в порядке ст.333 ГК РФ, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Сокол» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Сокол» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 58820,08 руб., пени в размере 13392 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4277,52 руб.

Взыскать ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Сокол» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 2352,80 руб., пени в размере 536 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 171,10 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ТСЖ «Сокол» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 4705, 60 руб., пени в размере 1072 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 342,20 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 12.05.2025 г.