Решение по делу № 2-1284/2023 от 18.05.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Гражданское дело № 2-1284/2023

УИД № 24RS0024-01-2023-000795-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Бурмакиной Е.И.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 24.04.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Санжарбеку, ФИО4 Токсонбай о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО4, просив признать их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по спорному адресу. Ответчики были зарегистрированы в квартире до приобретения истцом жилого помещения. Членами семьи собственника квартиры ответчики не являются, оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию квартиры ответчики не несут, в квартире истца не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета не пожелали. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушают права собственника, поскольку истец вынуждена нести расходы на оплату коммунальных платежей, за лиц, которые в квартире не проживают и членами ее семьи не являются, в связи с чем ей необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ФИО3, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в установленном законом порядке, направила своего представителя для участия в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности), поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства и регистрации указанному истцом и совпадающему с местом регистрации по данным отделения УФМС России по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещение возвращено в суд отделением связи с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиками, в связи с чем, извещение признает надлежащим. Ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении не заявляли.

В судебное заседание представитель третьего лица МО МВД России «Канский» не явился, уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствии ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Бурмакиной Е.И., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; ….

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в т.ч. прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено: На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (покупатель) приобрела у ФИО3 (продавец) жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, площадью 43,4 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, является собственником <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, а также копии паспорта каждого из ответчиков, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Санжарбек и по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Токсонбай и по настоящее время.

Согласно п. 6.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в объекте зарегистрированы собственник с членами своей семьи: ФИО3, ФИО3, которые обязуются сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений, представителя истца, в срок ответчики не снялись с регистрационного учета, и как стало известно истцу, что в настоящее время они находятся в респ. Узбекистан.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО10, каждая в отдельности пояснили, что жительницу <адрес> в <адрес> знают, они сами проживают в этом доме и в одном подъезде с истцом, знают, что зовут её Э., она проживает в данной квартире с марта 2023 года, проживает одна, больше никто в эту квартиру не заходит, знают это точно, так как постоянно находятся на улице, общаются с жителями и обо всех жильцах знают. До марта 2023 года данная квартира стояла пустая, потом её продали. Лица, иностранной национальности никогда в их подъезде не проживали.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд, принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, которая с ФИО3, ФИО3, ФИО4 не состоит в родственных отношениях, ответчики членами семьи собственника не явля.тся, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или договоры аренды сторонами не заключались, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в спорное жильё никогда не вселялись, в настоящее время находятся в другой стране, в спорной квартире отсутствуют, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. В связи с чем, суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики не намеревались сохранить за собой право пользования на спорную квартиру, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, указал, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Сам по себе факт регистрации ФИО3, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>, без фактического проживания и статуса членов семьи собственника жилья, не является бесспорным доказательством их права пользования спорным жильем и не может служить основанием для ограничения права собственности на указанную квартиру ФИО1, которая вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без каких-либо незаконных ограничений.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника ФИО1 не являются, в содержании жилого помещения участия не принимают, в спорной квартире не проживают, и не проживали никогда, то есть фактически прекратили пользоваться жилым помещением.

Истец является собственником жилого помещения, законом предоставлено ей право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: нп. <адрес>, паспорт: №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 Санжарбеку (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт: №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 Токсонбай (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт: № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: нп. <адрес>), ФИО4 Санжарбеку (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> Кыргызской республики), ФИО4 Токсонбай (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>) - с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Заочное решение в окончательной форме принято судом: 18.05.2023 года