Дело № 2-1762/2022

УИД 36RS0003-01-2022-002020-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 14 июня 2022г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего - судьи Голубцовой А.С.,

при секретаре Журавлевой М.И.,

ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

истца ФИО1. Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером 36:34:0303010:16, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО4, являющиеся бывшими собственниками. Определением Левобережного районного суда <адрес> от 23.11.2021 утверждено мировое соглашение, по условиям которого прекращено право собственности ответчика ФИО3 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 36:34:0303010:16, расположенный по адресу: <адрес>; прекращено право собственности ответчика ФИО4 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 36:34:0303010:16, расположенныйпо адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности и ФИО4 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к ФИО2 Ответчики фактически не проживают в жилом доме по указанному адресу, адрес места нахождения не известен.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения возвращены с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» (л.д.30,44).

Третье лицо ОП № 3 УМВД России по городу Воронежу не направил своего представителя в судебное заседание, о слушании дела извещено. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.50).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 36:34:0303010:16, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.03.2022 № (л.д.6-10).

Согласно домовой книге в <адрес> зарегистрированы проживающими: ФИО4 29.17.1990г.р. и ФИО3, 06.08.1957г.р. (л.д.11-13).

Определением Левобережного районного суда г. Воронежа от 23.11.2021 утверждено мировое соглашение, по условиям которого прекращено право собственности ответчика ФИО3 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 36:34:0303010:16, расположенный по адресу: <адрес>; прекращено право собственности ответчика ФИО4 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 36:34:0303010:16, расположенныйпо адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности и ФИО4 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к ФИО2

(л.д.14-20).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО4 ФИО3 являлись собственниками по 1/9 доли каждый <адрес>, право собственности ФИО4, ФИО3 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к ФИО2

Заключая мировое соглашение, которым ответчики прекратили право собственности на свои доли на жилое помещение ФИО3 и ФИО5 совершили действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

В соответствии со ст.288ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об обременении части жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ответчики не являются членами семьи собственника, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, в настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей он не производят, истец не чинит препятствия ответчикам во вселении в спорное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении, нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника, тогда как ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих законность проживания в спорной квартире, в связи с чем, ФИО2, как собственник жилого помещения, вправе требовать прекращения права ответчиков пользования жилой площадью, соглашения с ответчиками о сохранении за ними права пользования вышеуказанным домом истец не заключал.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Ответчиками возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы на основании доказательств, представленных стороной истца.

Прекращая право пользования жилым помещением ответчиками, суд приходит к выводу о том, что указанное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета в квартире.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 06.08.1957г.р., уроженки г. Воронеж, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца г. Воронеж, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2022.

Судья А.С. Голубцова