Дело №

УИД 20RS0№-74

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 июля 2025 года <адрес>

Наурский районный суд Чеченской Республики под председательством:

судьи Лобова Р.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Наурского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского округа Саранск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд,

установил:

В Наурский районный суд поступило исковое заявление администрации городского округа Саранск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Саранск (Арендодателем) и ФИО1 (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № (далее - Договор), согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, г.о. Саранск, рабочий <адрес>, земельный участок 69, площадью 1314 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1114233:83, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного адресу: <адрес>, г.о. Саранск, рабочий <адрес>, земельный участок 69, площадью 1314 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1114233:83, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (пункт 7.12. Договора).

В соответствии с и. 3.1. Договора размер годовой арендной платы составляет 279 200 (двести семьдесят девять тысяч двести) рублей.

В п. 3.2. Договора установлено, что в течение 10 дней со дня подписания настоящего Договора Арендатор обязан внести денежную сумму в размере 207 200 (двести семь тысяч двести) рублей в счет годовой арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом об итогах аукциона.

Согласно п. 3.4. Договора, арендная плата должна вноситься Арендатором равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года.

В адрес Ответчика было направлено уведомление о внесении арендной платы за землю №-ОГ от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней со дня получения уведомления, однако до настоящего времени указанные требования Ответчиком не выполнены.

Соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал новому арендатору ФИО3 права и обязанности, предусмотренные Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оповестил Администрацию городского округа Саранск о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до момента переуступки прав и обязанностей по Договору, образовалась задолженность по арендной плате перед Администрацией городского округа Саранск за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 310 (пятьдесят четыре тысячи триста десять) руб. 00 коп.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Саранск: задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.10.2024г. в размере 54310 (пятьдесят четыре тысячи триста десять) рублей 00 копеек. (УИН 0319590№); проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4506 (четыре тысячи пятьсот шесть) руб. 44 коп. (УИН 0319590№); проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до момента исполнения решения суда; почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику и уведомления о внесении арендной платы в размере 273 руб. 00 коп.

Представитель истца Администрации городского округа Саранск, надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, однако в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, извещенная о времени и месте судебного заседания не явился и не сообщил суду о причинах неявки.

Основываясь на вышеуказанных обстоятельствах в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Судом установлено, что между Администрацией городского округа Саранск (Арендодатель) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № (далее- Договор) согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, г.о. Саранск, рабочий <адрес>, земельный участок 69, площадью 1314 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1114233:83, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно расчета о размере задолженности, задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.10.2024г. в размере 54310 (пятьдесят четыре тысячи триста десять) рублей 00 копеек.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4506 (четыре тысячи пятьсот шесть) руб. 44 коп.; почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику и уведомления о внесении арендной платы в размере 273 руб. 00 коп.

Согласно сведений начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> ЧР ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: <адрес>, Республики Мордовия, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, барк, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по паспорту 89 13 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 130-002.

Таким образом, в условиях состязательности процесса, согласно ст. 12 ГПК РФ, а также с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, при которых каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации городского округа Саранск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежит удовлетворению.

Суд так принимает во внимание, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. По данной категории дел, на основании п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ прокурор освобождается от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление администрации городского округа Саранск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Мордовия, паспорт серии 89 13 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 130-002, зарегистрированной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, барак, <адрес>, в пользу Администрации городского округа Саранск, ИНН <***>, КПП 132601001, БИК 118952501, ОКТМО 89701000, КБК 91№, получатель УФК по <адрес> (Департамент перспективного развития Администрации городского округа Саранск), казначейский счет 03№, Единый счет 40№, Отделение НБ <адрес> России / УФК по <адрес>, 430005, РМ, <адрес>, задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.10.2024г. в размере 54310 (пятьдесят четыре тысячи триста десять) рублей 00 копеек. (УИН 0319590№).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Мордовия, паспорт серии 89 13 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 130-002, зарегистрированной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, барак, <адрес>, в пользу Администрации городского округа Саранск, ИНН <***>, КПП 132601001, БИК 118952501, ОКТМО 89701000, КБК 91№, получатель УФК по <адрес> (Департамент перспективного развития Администрации городского округа Саранск), казначейский счет 03№, Единый счет 40№, Отделение НБ <адрес> России / УФК по <адрес>, 430005, РМ, <адрес>, задолженность проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4506 (четыре тысячи пятьсот шесть) руб. 44 коп. (УИН 0319590№)

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Мордовия, паспорт серии 89 13 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 130-002, зарегистрированной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, барак, <адрес>, в пользу Администрации городского округа Саранск, ИНН <***>, КПП 132601001, БИК 118952501, ОКТМО 89701000, КБК 91№, получатель УФК по <адрес> (Департамент перспективного развития Администрации городского округа Саранск), казначейский счет 03№, Единый счет 40№, Отделение НБ <адрес> России / УФК по <адрес>, 430005, РМ, <адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до момента исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Мордовия, паспорт серии 89 13 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 130-002, зарегистрированной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, барак, <адрес>, в пользу Администрации городского округа Саранск, ИНН <***>, КПП 132601001, БИК 118952501, ОКТМО 89701000, КБК 91№, получатель УФК по <адрес> (Департамент перспективного развития Администрации городского округа Саранск), казначейский счет 03№, Единый счет 40№, Отделение НБ <адрес> России / УФК по <адрес>, 430005, РМ, <адрес>, почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику и уведомления о внесении арендной платы в размере 273 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Мордовия, паспорт серии 89 13 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 130-002, зарегистрированной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, барак, <адрес>, в пользу Администрации городского округа Саранск, ИНН <***>, КПП 132601001, БИК 118952501, ОКТМО 89701000, КБК 91№, получатель УФК по <адрес> (Департамент перспективного развития Администрации городского округа Саранск), казначейский счет 03№, Единый счет 40№, Отделение НБ <адрес> России / УФК по <адрес>, 430005, РМ, <адрес>, государственную пошлины в размере 1829 (одна тысячи восемьсот двадцать девять) руб. 30 коп.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Д. Лобов

Решение вступило в законную силу «___» ________ 2025 года. Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела Наурского районного суда Чеченской Республики.

Судья Р.Д. Лобов