Заочное решение
Именем Российской Федерации
08.02.2023 г. г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Мининой О.С.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-804/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2022 г. №.... В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, являющаяся членом семьи бывшего собственника - матерью, что подтверждается копией паспорта. В связи с отчуждением жилого помещения право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. Требование (претензию) истца от 09.12.2022 г. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на невозможность приехать на территорию Российской Федерации для снятия с регистрационного учета, что подтверждается скриншотами личных сообщений.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, с учетом уточнений исковых требований, просит суд признать право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, принадлежащим истцу, прекращенным. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП по Октябрьскому району УМВД России по г. Самаре снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.
В судебное заседание ответчик не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, извещалась надлежащим образом.
В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд, суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2022 г. №....
В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик – ФИО2, являющаяся членом семьи бывшего собственника - матерью, что подтверждается копией паспорта, а также справкой №... от 19.01.2023 года ООО «Визит-М», сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 16.01.2023 г., представленными по запросу суда.
Требование (претензию) истца от 09.12.2022 г. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на невозможность приехать на территорию Российской Федерации для снятия с регистрационного учета, что подтверждается скриншотами личных сообщений.
При этом, установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на него не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является.
Таким образом, ответчик вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: адрес, не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.
Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.
Обременений жилого помещения в пользу ответчика не зарегистрировано.
Таким образом, ФИО2 утратила жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на него к другим лицам по договору купли-продажи, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.
На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт ***) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 15.02.2023 г.
Судья подпись О.С. Минина
Копия верна.
Судья:
Секретарь: