Гражданское дело № 2-154/2023 (2-3767/2022;)
УИД: 47RS0005-01-2021-002975-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок под существующий жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок под существующий жилой дом. Впоследствии судом были привлечены в качестве соответчиков Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен в аренду на 3 года на основании Договора № аренды земельного участка. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
На указанном земельном участке находится двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в 2008 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.
В ноябре 2020 г. ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением об отнесении земельного участка к категории – земли населенных пунктов. В ответ было сообщено, что земельный участок предположительно находится на землях лесного фонда.
На поданное в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 30.11.2021 заявление об отнесении земельного участка с кадастровым номером № к категории земель: земли населенных пунктов, было получено Уведомление о возврате документов без рассмотрения. Основанием для возврата послужило то, что ответ на межведомственный запрос от администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в установленный срок не поступил.
На основании изложенного истец просит суд обязать администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области предоставить в собственность за плату под существующий жилой дом земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО1, <данные изъяты>, проживающему по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель истца ФИО2 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, об отложении разбирательства не просили, мотивированных возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
ФИО1 на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен в аренду на 3 года на основании Договора № аренды земельного участка. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
На указанном земельном участке находится двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в 2008 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.
В ноябре 2020 г. ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением об отнесении земельного участка к категории – земли населенных пунктов. В ответ было сообщено, что земельный участок предположительно находится на землях лесного фонда.
Согласно ч. 3 и п. 2 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Согласно части 11 статьи 14 Закона № 172-ФЗ, в случае, если категория земель не указана в ЕГРН, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся с учетом требований части 12 названной статьи. Согласно пунктам 3, 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.
Статьей 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.
В соответствии с подпунктом пятым пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Абзацем 2 пункта 1 данной статьи Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Пункт 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц за плату.
В целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов законодателем в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан и юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в его пользовании на законном праве, если на нём находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок под существующий жилой дом удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области предоставить в собственность за плату под существующий жилой дом земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>,
ФИО1, <данные изъяты> проживающему по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2023.