Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2022 г.

Дело № 2-1098/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 28 сентября 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Прилуцких И.Г.

с участием старшего помощника Алапаевского городского прокурора Коробейниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование иска истец указала, что по договору купли-продажи от 22.06.2022 она приобрела в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: . Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире с 10.09.2009 г. зарегистрирована ответчик ФИО2, которая выехала на другое постоянное место жительства. Ответчик членом ее семьи не является, ее личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Согласно поступившему в суд заявлению иск ФИО1 она признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В суд явиться не может в связи с тем, что проживает в .

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 22.06.2022, Выпиской их единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2022.

Согласно справке Бубчиковской сельской администрации № от 21.07.2022 в жилом помещении по адресу: зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, , с 07.07.2022 по настоящее время, ФИО2, , с 10.09.2009 по настоящее время.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: , так же подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Из заявления истца следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, а постоянно проживает по другому месту жительства, ее вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является.

В направленном в суд заявлении ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника объекта недвижимости, так как искажает состав ее семьи и влечет дополнительные начисления по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.Д. Подкорытова