Дело № 2-283/2025
УИД 45RS0026-01-2024-021569-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Денисовой С.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 7 апреля 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее по тексту – КРО ООО «ВОА») о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м. В обоснование указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году была принята в члены Всероссийского общества автомобилистов, с нею был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в № для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени оплачивает членские, целевые взносы и арендные платежи за землю. Также указала, что в 2024 году ей было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку справка о членстве во Всероссийском обществе автомобилистов не является правоустанавливающим документом. Полагала, что гараж не является самовольным строением, был построен на специально отведенном земельном участке, используется с момента постройки на законном основании. По изложенным основаниям просила признать за нею право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> бокс №, помещение №, площадью <адрес> кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика КРО ООО «ВОА» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов согласован земельный участок ориентировочной площадью № га для проектирования и строительства крытой коллективной автомобильной стоянки.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов отведен земельный участок площадью № га для строительства № в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».
ДД.ММ.ГГГГ Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому Курганская городская коллективная автостоянка (КАС) объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом ВОА.
Согласно вышеуказанному Положению членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам ВОА, имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.
В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.
Решением внеочередного съезда ВОА от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается свидетельством о регистрации общественного объединения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».
В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес> для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.
ДД.ММ.ГГГГ между Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и ФИО2 заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, согласно пункту 1.1 которого региональное отделение ВОА выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки КАС № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.
Из справки №, выданной КРО ООО «ВОА» члену первичной организации ВОА ФИО2, следует, что ФИО2 имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-4) в <адрес>, гараж № в боксе №, паевой взнос ею оплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ году, задолженности по платежам нет.
Согласно членской книжке ФИО2 является владельцем гаража № в боксе №.
Из технического плана помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, №, бокс №, имеет площадь № кв.м.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в боксе №, <адрес> в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № бокс №, помещение №, площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
Судья С.М. Денисова
Мотивированное решение составлено 21.04.2025.