Дело № 2-1015/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 06ноября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Вологодской областио признании объекта недвижимости прекратившим свое существование,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УправлениюРосреестра по Вологодской области о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры с кадастровым номером <№>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>. В результате пожара, произошедшего <дата>, квартира сгорела, что подтверждается справкой о пожаре от <дата>.Акт обследования подготовить не представляется возможным, поскольку обратиться должны все собственники квартир. Ввиду того, что существует сложность в установлении всех собственников данного многоквартирного дома, а также невозможность организации акта обследования только истцом, она не имеет возможности урегулировать спор во внесудебном порядке.

Проситпризнать объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, прекратившим свое существование, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, а такжеуказать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности ФИО1 в отношении квартиры с кадастровым номером <№> и снятии квартиры с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика УправленияРосреестра по Вологодской областипри надлежащем извещении не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в иске к Управлению просит отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 7.4 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления снятия с государственного кадастрового учета здания (и расположенных в нем помещений) в связи с его гибелью является акт обследования, подготовленный кадастровым инженером и подтверждающий прекращение существования здания (помещений).

В силу части 4 статьи 40 Закона о регистрации при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таком здании.

При этом, если помещения в здании принадлежат на праве собственности разным лицам, государственный кадастровый учет такого здания в связи с прекращением существования всех расположенных в нем помещений осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений в соответствующем зданий, уполномоченного на подачу такого заявления собственниками помещений (часть 7.3 статьи 40 Закона о регистрации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером <№>, расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером <№>по адресу: <данные изъяты>, в котором учтены квартиры с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>. В отношении квартир содержатся актуальные сведения о государственной регистрации прав физических лиц и муниципального образования.

<дата> произошел пожар в многоквартирном доме с кадастровым номером <№>, в результате которого дом уничтожен огнем полностью, что подтверждается справкойо пожаре ОНД и ПР по Череповецкому району от <дата>.

<дата> ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о снятии квартиры с кадастрового учета и прекращении права собственности.

По результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором прав <дата> вынесено уведомление об отказе в совершении учетно-регистрационных действий со ссылкой на часть 7.3 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с вышеуказанным отказом ФИО1 обратилась с настоящим иском к Управлению Росреестра по Вологодской области.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, утвержденного приказом Росреестра от 06.04.2023 № П/0117, (далее - Положение об Управлении) Управление является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющим функции государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета недвижимою имущества.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственный регистратор (а следовательно, и регистрирующий орган) не является ответчиком в спорах о правах на недвижимое имущество, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Кроме того, как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса.

Управление Росреестра по Вологодской области в рассматриваемом случае самостоятельного интереса относительно предмета спора не имеет, от осуществления обязанностей по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету не уклоняется, прав и законных интересов истца не нарушало.

Таким образом, Управление является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, а также взыскания расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требованийк Управлению Росреестра по Вологодской области о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Текст мотивированного решения составлен 10 ноября 2025 года.