УИД 54RS0007-01-2022-011387-09

Дело № 2-1846/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

секретаря Рыболовлевой М.Д.,

помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Искитимского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику с требованиями с учетом уточнений о взыскании задолженности по перечислению пени по договору аренды № от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ в размере 40 014 рублей 53 копейки. В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ФИО2 /дата/ заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого арендаторы был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, имеющий местоположения: <адрес>, для жилищного строительства, сроком с /дата/ по /дата/. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Права и обязанности арендатора по указанному договору ФИО2 передала ответчику /дата/. Арендная плата вносилась ответчиком с существенными нарушениями сроков и размера, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, за взысканием которой истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказана. Судебный приказ № от /дата/ был отменен /дата/ на основании возражений ответчика. Учитывая изложенное, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца Администрации Искитимского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что представленный истцом расчет является математически неверным, разумной суммой является сумма неустойку в размере 10 000 рублей.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела и исследовав доказательства, частично удовлетворяет требования иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что между истцом и ФИО2 /дата/ был заключен аренды земельного участка № для жилищного строительства (л.д.3-6).

В соответствии с п. 1.1 указанного договора ФИО2 был передан земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположения: <адрес>

Согласно п. 2.1. срок действия указанного договора с /дата/ по /дата/.

Права арендатора были переуступлены ФИО2 ответчику на основании соглашения об уступке прав требования по договору от /дата/ (л.д.15-17).

/дата/ ответчику было подготовлено уведомление № о наличии задолженности по пени в размере 51 635 рублей 33 копейки (л.д.19).

/дата/ мировым судьей 4-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика указанной задолженности (л.д. 82), который был отменен определением мирового судьи 4-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска от /дата/ (л.д. 18).

Согласно п. 5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности к требованиям за период с /дата/ по /дата/.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как установлено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом суд находит заслуживающим внимание представленный стороной ответчика контррасчет пени за период с /дата/ по /дата/ и с /дата/ по /дата/, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма пени за указанный период в размере 12 704 рубля 21 копейка.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 508 рублей 17 копеек в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Искитимского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Искитимского района Новосибирской области неустойку в размере 12 704 рубля 21 копейка.

В остальной части иска Администрации Искитимского района Новосибирской области к ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 508 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023.

Председательствующий по делу - /подпись/