Решение по делу № 2-5264/2022 от 03.07.2023

Дело №2-638/2023

УИД 22RS0013-01-2022-007126-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Буравихиной,

при секретаре Е.С. Сахаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бийска, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Бийска, ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований, просит:

1. Признать жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из блока №1, площадью 32,1 кв. м с учетом перегородок, в состав которого входят: помещение площадью 7,1 кв. м; помещение площадью 6,6 кв. м; помещение площадью 17,5 кв. м, и блока №2 площадью 32 кв. м с учетом перегородок, в состав которого входят: помещение площадью 12,6 кв. м; помещение площадью 19 кв. м;

2. Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки площадью 32,1 кв. м с учетом перегородок, в состав которого входят: помещение площадью 7,1 кв. м; помещение площадью 6,6 кв. м; помещение площадью 17,5 кв. м, в соответствии с вариантом раздела, указанным в заключении эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр»;

3. Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки площадью 32 кв. м с учетом перегородок, в состав которого входят: помещение площадью 12,6 кв. м; помещение площадью 19 кв. м, в соответствии с вариантом раздела, указанным в заключении эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр»;;

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1180,77 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома (земли под домами индивидуальной жилой застройки), расположенный по адресу: <адрес>;

5. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1180,77 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома (земли под домами индивидуальной жилой застройки), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом раздела №1, указанным в заключении эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр», выделив ФИО2 в собственность земельный участок площадью 538 кв. м, определяемый частями границ по координатам характерных поворотных точек, установленных в приложении №2 заключения эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр», координаты поворотных точек приведены в таблице №2; ФИО1 выделить в собственность земельный участок площадью 642 кв. м, определяемый частями границ по координатам характерных поворотных точек, установленных в приложении №2 заключения эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр», координаты поворотных точек приведены в таблице №3.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (по 1/2 доли у каждой).

На указанном земельном участке расположены два жилых дома. ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 62,8 кв. м, кадастровый №.

Между участниками долевой собственности сложился порядок пользования общим земельным участком, в соответствии с которым ФИО2 занимает земельный участок площадью 539 кв. м, определяемый частями границ по координатам характерных поворотных точек №, установленных в схеме раздела на рисунке №3 строительно-технического заключения, подготовленного ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО3. Координаты поворотных точек приведены в таблице №1.

ФИО1 занимает земельный участок площадью 641 кв. м, определяемый частями границ по координатам характерных поворотных точек №, установленных в схеме раздела на рисунке №3 строительно-технического заключения, подготовленного ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО3. Координаты поворотных точек приведены в таблице №2.

Между участниками долевой собственности также сложился порядок пользования общим жилым домом, в соответствии с которым ФИО2 занимает следующие помещения, площадью 31,2 кв. м, представленные в схеме раздела жилого дом на рисунке 3 на стр.15 строительно-технического заключения, подготовленного ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО3: помещение площадью 7,1 кв. м; помещение площадью 6,6 кв. м; помещение площадью 17,5 кв. м. Указанные помещения образуют жилой блок №1 площадью 32,1 кв. м, с учетом перегородок.

ФИО1 занимает следующие помещения, площадью 31,6 кв. м, представленные в схеме раздела жилого дома на рисунке 3 на стр.15 строительно-технического заключения, подготовленного ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО3: помещение площадью 12,6 кв. м; помещение площадью 19 кв. м.

Указанные помещения образуют жилой блок №2 площадью 32 кв. м, с учетом перегородок.

ФИО1 обращалась к ФИО2 с предложением подписать соглашение о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, в соответствии со сложившимся порядком пользования. Ответчик не возражает против раздела дома и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, однако, ФИО2 уклоняется от оформления раздела дома в надлежащем порядке.

ФИО1 обратилась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию двух блоков, образованных в результате раздела жилого дома. Ответом на заявление в выдаче соответствующего разрешения было отказано, так как в полномочия отдела архитектуры и градостроительства администрации города Бийска выдача разрешений на ввод в эксплуатацию двух блоков, образованных в результате раздела в натуре жилого дома, принятие решения о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки не входит, было предложено обратиться в суд с иском о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки.

Таким образом, истец во внесудебном порядке не может реализовать имеющееся право выдела в натуре принадлежащий ей на праве собственности доли на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по делу, проведение которой было поручено Сибирскому филиалу ППК 2Роскадастр»

В соответствии с заключением эксперта № раздел жилого дома и земельного участка возможен по варианту, предложенному стороной истца.

Таким образом, необходимо изменить статус жилого дома на жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков, и разделить земельный участок в натуре, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не представили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому выражает согласие с заявленными требованиями, считает их подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Бийска, представители третьих лиц - отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Бийска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при сложившейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждая в праве собственности на жилой дом площадью 62,8 кв. м и земельный участок площадью 1180,77 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждено сведениями из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный жилой дом имеет наименование «жилой дом».

Как следует из технических документов, фактически жилой дом разделен на два изолированных жилых помещения, каждое из которых имеет отдельный выход на часть земельного участка, находящуюся в фактическом пользовании сособственников. Порядок пользования жилыми помещениями и земельным участком между долевыми собственниками сложился.

Из представленного истцом строительно-технического заключения ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 55.13539.2016 «Дома жилые одноквартирные», состояние основных конструкций жилого дома (фундамента, стен, крыши, перекрытия) соответствует работоспособному состоянию, следовательно, жилой дом в целом соответствует работоспособном состоянию - категории технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

По результатам обследования жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам.

Таким образом, жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не создаст препятствий в пользовании жилым домом, а также не создаст препятствий в пользовании смежными земельными участками и землями общего пользования.

Произведенным исследованием установлено, что сохранение жилого дома общей площадью 64,1 кв. м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не создаст угрозу жизни и здоровью гражданам, находящимся как в самом здании, так и иным лицам, в том числе лицам, находящимся в помещениях, расположенных на соседних земельных участках, а также лицам, владеющим данными смежными земельными участками.

Возможность раздела в натуре жилого дома по адресу: <адрес> имеется - то есть имеется возможность раздела указанного объекта исследования по показателям площади на две изолированные части, дома блокированной застройки, и возможность их самостоятельного индивидуального пользования.

При разделе жилого дома на изолированное помещение жилой блок №1 с показателем площади без учёта перегородок 31,2 кв. м, состоящее из помещений площадью 7,1 кв. м, 6,6 кв.м и 17,5 кв. м, и изолированное помещение жилой блок №2 с показателем площади без учёта перегородок 31,6 кв. м, состоящее из помещений площадью 12,6 кв. м и 19 кв. м, площадь жилого блока №1 с учетом перегородок составит 32,1 кв. м, жилого блока №2 с учётом перегородок - 32 кв. м.

Общая площадь здания с учётом перегородок составляет 64,1 кв. м, без учёта перегородок - 62,8 кв. м.

При изучении сведений из ЕГРН было выявлено, что площадь всего земельного участка составляет 1181 кв. м, тогда как в соответствии с координатами, указанными в сведениях ЕГРН, площадь земельного участка составляет 1180 кв. м, раздел и установка площадей земельного участка производилась, исходя из координат, указанных из сведений ЕГРН.

Предложенным вариантом по сложившемуся порядку пользования при разделе исследуемого земельного участка площадью 1180 кв. м по адресу: <адрес> установлено следующее: для целей использования и эксплуатации изолированного помещения №1 подлежит выделение земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 площадью 539 кв. м, определяемого частями границ по координатам характерных поворотных точек н10-3-4-5-6-7-н15-н14-н13-н12-н11-н10 (схема раздела приведена на рисунке №3, координаты поворотных точек приведены в таблице №1); для целей использования и эксплуатации изолированного помещения №2 подлежит выделение земельного участка с условным обозначением :ЗУ2 площадью 641 кв. м, определяемого частями границ по координатам характерных поворотных точек н10-н11-н12-н13-н14-н15-8-9-1-2-н10 (схема раздела приведена на рисунке №3, координаты поворотных точек приведены в таблице №2) (л.д.33-52).

Определением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая и земельная экспертиза, на разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1. К какому виду объектов недвижимости относится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеются ли у него признаки жилого дома блокированной застройки?

2. В случае, если дом относится к дому блокированной жилой застройки, определить, из каких помещений состоят имеющиеся в нем блоки, возможно ли разделить дом на жилые блоки по сложившемуся порядку пользования и предложенному истцом в просительной части искового заявления варианту, выделив ФИО1 и ФИО2 в собственность конкретные помещения?

3. При возможности раздела жилого дома на блоки определить, соответствует ли указанный жилой дом блокированной застройки и входящие в его состав жилые блоки требованиям строительных норм и правил, градостроительных норм и правил, Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

4. Обладает ли земельный участок с кадастровым номером 22:65:016515:4 признаками, характерными для земельного участка блокированной застройки?

5. Имеются ли варианты раздела земельного участка с кадастровым номером 22:65:016515:4 с образованием отдельных участков для эксплуатации имеющихся блоков? Если имеются, произвести раздел указанного земельного участка на два самостоятельных земельных участка в соответствии со сложившимся порядком пользования и существующими границами между участниками долевой собственности, установив границы вновь образованных земельных участков.

Производство экспертизы было поручено экспертам ППК «Роскадастр».

Из выводов заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой блокированный жилой дом, состоящий из двух изолированных жилых блоков (блок №1, находящийся в пользовании ФИО2; блок №2, находящийся в пользовании ФИО1) с независимыми инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление) и отдельными входами (выходами) на свои приусадебные участки.

Исходя из объемно-планировочного и конструктивного решения жилого дома и возможности соблюдения необходимых геометрических и санитарно-бытовых параметров выделяемых помещений, раздел жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес> на изолированные части (блоки) технически возможен.

По предложенному варианту раздела указанного жилого дома в соответствии с фактическим пользованием общая площадь жилого дома не изменится и составляет 62,8 кв. м. На 1/2 доли приходится 31,4 кв. м от общей площади жилого дома.

В собственность Стороне № (ФИО2 - 1/2 доли) выделяется блок № общей площадью 31,2 кв. м (с учетом перегородок площадь составляет 32,1 кв. м), состоящий из помещений площадью 7,1 кв. м, 6,6 кв. м и 17,5 кв. м.

В собственность Стороне № (ФИО1 – 1/2 доли) выделяется блок № общей площадью 31,6 кв. м (с учетом перегородок площадь составляет 32,0 кв. м), состоящий из помещений площадью 12,6 кв. м и 19,0 кв. м.

По варианту раздела исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует необходимость в проведении дополнительных работ по перепланировке и переустройству, так как вариант предложен по сложившемуся порядку пользования, доли собственников домовладения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы на приусадебные земельные участки и независимые инженерные системы (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и отопление).

Любые другие варианты выдела доли, отличные от предложенного, потребуют дополнительных затрат на проведение работ по перепланировке, в связи с чем дополнительные варианты раздела жилого дома не рассматриваются.

В соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, может считаться домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, с присвоением самостоятельных адресов: блок №1 площадью 31,2 кв. м (с учетом перегородок площадь составляет 32,1 кв. м) (помещения площадью 7,1 кв. м, 6,6 кв. м и 17,5 кв. м) по <адрес>; блок № площадью 31,6 кв. м (с учетом перегородок площадь составляет 32.0 кв. м) (помещения площадью 12,6 кв. м и 19,0 кв. м) по <адрес>

Жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, а также входящие в его состав жилые блоки №1 и №2, соответствуют строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Исследуемый жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, а также входящие в его состав жилые блоки № и № не соответствует градостроительным требованиям, регламентирующим вид разрешенного использования территориальной зоны ОДЗ 5.

Согласно п.2 ст.27.5 ПЗЗ объекты, которые не соответствуют градостроительному регламенту в частях подзоны ОДЗ 5, а именно: индивидуальная жилая застройка, застройка дач и коллективных садоводств, среднеэтажная жилая застройка (не выше восьми этажей) по Генеральному плану городского округа город Бийск развивается в общественно-деловую застройку предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно п.5 ст.15 ПЗЗ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Эксперт отмечает, что вид разрешенного использования соответствует виду разрешенного использования, согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома (земли под индивидуальной жилой застройкой).

Исследуемый жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, а также входящие в его состав жилые блоки №1 и №2 соответствуют градостроительным требованиям, регулирующим расположение строений относительно плановых границ с соседними земельными участками; соответствуют градостроительным нормам по расположению окон жилых комнат относительно стен ближайшего строения; соответствует градостроительным нормам по проценту застройки земельного участка; не противоречат требованиям водного законодательства и законодательства в области охраны окружающей среды; соответствуют градостроительным требованиям, регулирующим расположение строений относительно подземных инженерных сетей.

В результате раздела жилого дома на изолированные блоки (блок №1, блок №2) параметры жилого дома (размеры по наружному обмеру), его объемно-планировочные и конструктивные характеристики, архитектурный облик, а также его расположение относительно границ земельного участка не изменятся.

Исследуемый жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям рассматриваемых противопожарных норм и правил в части наличия эвакуационных выходов, возможности эвакуации людей, доступа пожарных подразделений на территорию домовладения, в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам.

Экспертами установлено, что угроза для жизни и здоровью граждан отсутствует, следовательно, для лиц, находящихся в помещениях жилого дома блокированной застройки по <адрес> в <адрес>, а также лиц, владеющих смежными земельными участками, отсутствует угроза для жизни и здоровья.

На основании проведенных исследований эксперт сделал вывод, что раздел земельного участка по адресу: <адрес>, технически возможен.

Экспертом предложено два варианта раздела земельного участка: в соответствии с фактическим порядком пользованием (согласно варианту, предложенном в исковом заявлении) и в соответствии с фактическим порядком пользованием и идеальными долями.

По варианту №1 площади образуемых участков составляют: Сторона 1 - 538 кв. м, что не соответствует 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, отклонение выделяемой доли от идеальной составляет 52,0 кв. м; Сторона 2 – 642 кв. м, что не соответствует 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, отклонение выделяемой доли от идеальной составляет 52,0 кв. м.

Строения распределены следующим образом: Сторона 1 (538 кв. м) - часть жилого дома литер А, холодный пристрой лит. а, хозяйственные постройки Г9, Г11, Г12, Г13; Сторона 2 (642 кв. м) - часть жилого дома литер А, холодный пристрой лит. а, холодный пристрой литер а1, жилой дом литер Б, хозяйственные постройки Г2, ГЗ.

Описание образуемого земельного участка площадью 538 кв. м, выделяемого Стороне 1, приведено в Приложении №2.

Описание образуемого земельного участка площадью 642 кв. м, выделяемого Стороне 2, приведено в Приложении №2.

По варианту раздела №2 площади образуемых участков составляют: Сторона 1 - 590 кв. м, что соответствует 1/2 доли в праве собственности на земельный участок; Сторона 2 – 590 кв. м, что соответствует 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.

Строения распределены следующим образом: Сторона 1 (590 кв. м) - часть жилого дома литер А, холодный пристрой лит. а, хозяйственные постройки Г9, Г11, Г12, Г13; Сторона 2 (590 кв. м) - часть жилого дома литер А, холодный пристрой лит. а1, холодный пристрой литер а1, жилой дом литер Б, хозяйственные постройки Г2, ГЗ.

Описание образуемого земельного участка площадью 590 кв. м, выделяемого Стороне 1, приведено в Приложении №3.

Описание образуемого земельного участка площадью 590 кв. м, выделяемого Стороне 2, приведено в Приложении №3.

По варианту №2 раздел земельного участка по общей площади производится без отклонений от идеальных долей в праве собственности (л.д.159-192).

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности и обоснованности экспертного заключения, поскольку эксперт, проводивший исследование, с 2000 года имеет квалификацию инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство», в 2021 году ему присвоена квалификация «Судебный эксперт-землеустроитель», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Представленное истцом заключение специалиста суд расценивает в качестве допустимого доказательства по делу, выводы специалиста согласуются с выводами судебного эксперта и иными доказательствами по делу. Доказательств несостоятельности выводов специалиста или некомпетентности эксперта, проводившего судебную экспертизу, а также объективных доказательств, позволяющих усомниться в правильности или обоснованности имеющихся в материалах дела заключений, в суд не представлено.

Под домом блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года №725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Учитывая приведенные нормы материального права, с учетом выводов судебной экспертизы, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о соответствии жилого дома домам блокированной жилой застройки.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из материалов дела установлено, что между участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует спор о способе и условиях раздела объекта недвижимости в натуре.

Поскольку раздел производится по фактически сложившемуся порядку пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, требований о компенсации за несоразмерность выделяемого в собственность ФИО1 имущества ФИО2 не заявлено, с исковыми требованиями она согласна, о чем указала в представленном отзыве на исковое заявление, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения поданного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ИНН №, в размере 1/2 доли и ФИО1, СНИЛС №, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1180,77 кв. м и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из блока №, площадью 32,1 кв. м с учетом перегородок, в состав которого входят: помещение площадью 7,1 кв. м; помещение площадью 6,6 кв. м; помещение площадью 17,5 кв. м, и блока № площадью 32 кв. м с учетом перегородок, в состав которого входят: помещение площадью 12,6 кв. м; помещение площадью 19 кв. м.

Признать за ФИО2, ИНН №, право собственности на жилой блок № площадью 32,1 кв. м с учетом перегородок, в состав которого входят: помещение площадью 7,1 кв. м; помещение площадью 6,6 кв. м; помещение площадью 17,5 кв. м, жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом раздела, указанным в заключении эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр».

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на жилой блок № площадью 32 кв. м с учетом перегородок, в состав которого входят: помещение площадью 12,6 кв. м; помещение площадью 19 кв. м, жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом раздела, указанным в заключении эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр».

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1180,77 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом раздела №, указанным в заключении эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр».

Признать за ФИО2, ИНН №, право собственности на земельный участок площадью 538 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, определяемый частями границ по координатам характерных поворотных точек, установленных в приложении № заключения эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр»:

№ п/п

н1

№

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на земельный участок площадью 642 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, определяемый частями границ по координатам характерных поворотных точек, установленных в приложении № заключения эксперта № Сибирского филиала ППК «Роскадастр»:

№ п/п

н1

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Буравихина

Мотивированное решение составлено 10.07.2023 года.