Дело № 2-1575/2025
64RS0044-01-2025-001694-56
Решение
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г. Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,
при секретаре Кирдяшевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к публично - правовой компании «<данные изъяты>», жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к публично-правовой компании (далее – ППК) «<данные изъяты>», жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО3 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 32205,51 руб. в пользу каждого истца.
Требования мотивированы тем, решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2012 ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.07.2013 требования истцов в отношении 1/2 доли каждому жилого помещения – однокомнатной квартиры номер по предварительному плану 50, общей площадью 56,05 кв.м на 11 этаже блок-секции 3Г в жилом доме по строительному адресу: <адрес> включены в реестр требований кредиторов ООО «Геотехника – Фонд инвестиций в недвижимость».
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.03.2018 удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК «<данные изъяты>».
ЖСК «<данные изъяты>» не начал строительство указанного многоквартирного дома.
27.07.2020 наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительство принято решения о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства.
11.02.2022 истцы обратились в Фонд с заявлениями о выплате возмещения, 15.02.2022 Фондом получены заявления, однако в установленный срок выплата не произведена.
Решением Заводского районного суда г. Саратова от 24.11.2022 с ППК «<данные изъяты> в пользу каждого истца взыскано денежное возмещение в сумме 724500 руб.
Фактически указанная сумма перечислена истцам 17.02.2023. Просрочка выплаты возмещения составила 352 дня.
С учетом изложенного на основании ст. 395 ГК РФ истцы просят взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2022 по 17.02.2023 в размере 32205,51 руб. в пользу каждого, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО2 в размере 4000 руб.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г.Саратова от 24.11.2022 по делу <№> по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», публично-правовой компании «<данные изъяты>» о признании права, возложении обязанности внести изменения в реестр, взыскании сумм возмещения, взысканы с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 возмещение по договору участия в долевом строительстве в размере 724500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10445 руб., взысканы с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 возмещение по договору участия в долевом строительстве в размере 724500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10445 руб.
Указанным решением суда установлено, что 10.11.2000 между ФИО4 и ООО «Геотехника-Фин» заключен договор <№> о долевом участии в строительстве, обязательства по оплате договора в сумме 138150 руб. ФИО4 исполнены.
19.10.2007 между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки права требования.
15.07.2012 ФИО5 умерла, ее наследником являлась ФИО6, наследство заключается в виде имущественного права требования предоставления однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану 50, общей площадью 56,05 кв.м, на 11 этаже блоке-секции 3 Г, в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, стоимостью 850000 руб.
24.04.2013 ФИО6 заключен договор уступки права требования с ФИО1 и ФИО7
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2012 застройщик – ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
28.03.2018 определением Арбитражного суда Саратовской области удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» от 31.08.2015, в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав устройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу. ЖСК «<данные изъяты>» были переданы права закройщика, принадлежащие ООО «Геотехника-ФИН», в части права собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности 25%, по адресу: <адрес> и права аренды земельного участка под ним.
ЖСК «<данные изъяты>» не начал деятельность по строительству указанного многоквартирного дома, вместо чего принял решение о направлении обращения о выплате возмещений в Фонд в порядке, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ.
27.07.2020 наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2013 включены в реестр требований о передачи жилых помещений ООО «Геотехника-Фин» требования ФИО1, ФИО8 в отношении 1/2 доли каждому жилого помещения – однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану 50, общей площадью 56,05 кв.м, на 11 этаже, в блок-секции 3Г, в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, стоимостью 168150 руб.
Истцы обратились в Фонд с письменными заявлениями о выплате возмещения по утверждённой форме заявления. На момент рассмотрения гражданского дела возмещение не было выплачено.
В силу положений ч. 1 ст. 13 Федеральный закон от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Постановлением Правительства РФ от 07 октября 2017 года № 1233 утверждены правила выплаты ППК «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.
Согласно пункту 8 указанных Правил (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений) выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
По настоящему делу предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве
Поскольку вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлены обстоятельства неправомерного уклонения ППК «<данные изъяты>» от исполнения денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства передистцами, получившими право требования жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о взыскании с ППК «<данные изъяты>» в пользу истцов процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно материалам дела, истцы обратились к ответчику с заявлениями о выплате возмещения как участникам строительства, имеющим требование о передаче жилого помещения, которые были получены ответчиком 15.02.2022. При таких обстоятельствах указанное возмещение должно было быть выплачено истцам не позднее 02.03.2022.
Фактически денежные средства были перечислены 17.02.2023.
В связи с изложенным сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 <№>, составит 32205,51 руб. исходя из следующего расчета:
- с 03.03.2022 по 31.03.2022: 724500 * 20% * 29 / 365 = 11512,60
- с 02.10.2022 по 17.02.2023: 724500 * 7,5% * 139 / 365 = 20692,91
С учетом изложенного в пользу каждого истца подлежат взысканию с Фонда проценты в сумме 32205,51 руб.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, состоявшееся ранее решение суда, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ЖСК «<данные изъяты>».
На основании ст.98 ГПК РФ с ППК «<данные изъяты>» в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с публично-правовой компании «<данные изъяты>» (ИНН <№>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32205 руб. 51 коп.
Взыскать с публично-правовой компании «<данные изъяты>» (ИНН <№>) в пользу ФИО2 (паспорт <№>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32205 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении исковых требований к жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.
Судья В.М. Хисяметдинова