Решение по делу № 2-312/2025 от 08.04.2025 - о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Дело № 2-312/2025

УИД: 29RS0021-01-2025-000225-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 08 апреля 2025 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Макуровой Ю.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Тоболкиной А.С.,

с участием представителя истца Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> (далее – УМИ) обратилось в суд с учетом уточненных требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес>, согласно выписки из реестра муниципального имущества Плесецкого муниципального округа <адрес> находится в муниципальной собственности Плесецкого муниципального округа. На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес>. В указанном жилом помещении, зарегистрированы: наниматель - ФИО2, и члены ее семьи: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.; сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> № по <адрес> в <адрес> на основании распоряжения главы муниципального образования "Самодедское" от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в адресную программу <адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ", утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп. ФИО2 было направлено уведомление о предоставлении благоустроенного жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. взамен аварийного и подлежащего сносу; от предлагаемого жилого помещения она отказалась. По сообщению начальника Управления муниципального имущества Плесецкого муниципального округа <адрес> на территории Плесецкого муниципального округа, в населенных пунктах рп. Плесецк и <адрес> отсутствуют равнозначные благоустроенные жилые помещения для предоставления ФИО2 и членам ее семьи. Между тем, предлагаемое жилое помещение соответствует требованиям применительно к условиям соответствующего населенного пункта (<адрес>) и существенно превосходит по параметрам благоустройства жилое помещение находящиеся в <адрес>. Проживание ответчиков в аварийном доме создает угрозу для их здоровья и жизни, а также препятствует проведению работ по сносу аварийного дома и изъятию земельного участка для муниципальных нужд. Просят выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилое помещение и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.

Указанный порядок предусматривает обязательное предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес> общей площадью <данные изъяты> метров, зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, п. <адрес>, зарегистрированы: наниматель - ФИО2, и члены ее семьи: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.; сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Самодедское» и ответчиком, иные лица в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма не указаны.

Распоряжением администрации МО «Самодедское» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, введенный в эксплуатацию в <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу.Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, планируемая дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов дела, ФИО2 не имеет в собственности жилых помещений, не является нанимателем или членом семьи нанимателя других жилых помещений, не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Администрацией Плесецкого муниципального округа <адрес> предпринимались меры по розыску граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе путём опубликования соответствующей информации на официальном Интернет-сайте администрации, на странице органа местного самоуправления в социальной сети «ВКонтакте». Сведений о том, что ответчик ФИО2 в ходе проводимой работы по переселению граждан из аварийного жилья выразила свое мнение о способе переселения, материалы дела не содержат. На основании распоряжения администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, ФИО2, взамен жилого помещения в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежит предоставлению жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Согласно фототаблице, представленной в материалы дела и технического плана здания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> указный дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет 5 этажей, степень благоустройства- благоустроенный. Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она согласна на предоставление ей иного благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей занимаемой площади на территории населённого пункта <адрес>. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения об Управлении муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов Плесецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление осуществляет предоставление в установленном порядке муниципальный жилищный фонд по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в жилых помещениях. В ходе судебного разбирательства, Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа уточнило требования, просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из занимаемого им жилого помещения в <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Поскольку жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, является непригодным для проживания, проживание ответчиков в данном жилом помещении представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийности здания ввиду наличия реальной угрозы его разрушения. Согласно п. 1.3 Положения об Обозерском территориальном отделе администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в границы ответственности Территориального отдела входят в том числе территории и рабочего поселка Обозерский, и поселка Самодед. В инфраструктуру данного поселка (Обозерский) входит: общеобразовательная школа, дошкольное учреждение, почтовое отделение, фельдшерский пункт, пожарная часть, пекарня, железнодорожная станция, муниципальное бюджетное досуговое учреждение, несколько магазинов, принадлежащих индивидуальным предпринимателям. Поселок расположен на федеральной трассе А215 (Брин-Наволок-Лодейное Поле). Численность населения чуть более 3500 человек С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предложенное истцом для переселения ответчиков жилое помещение в <адрес>, то есть в другом населенном пункте в пределах Плесецкого муниципального округа, и в границах ответственности Обозерского территориального отдела администрации Плесецкого муниципального округа, не нарушает жилищные права ответчиков. С учетом изложенного, исковые требования Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. При этом ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, только после фактического предоставления им жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в бюджет Плесецкого муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> (№ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с предоставлением другого жилого помещения в виде отдельной благоустроенной двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, после предоставления жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в бюджет Плесецкого муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в бюджет Плесецкого муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в бюджет Плесецкого муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в бюджет Плесецкого муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд <адрес> в <данные изъяты> со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.