Дело № 2-1503/2025 06 октября 2025 года

УИД78RS0020-01-2024-006845-59 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Глинки 16» к городу Санкт-Петербургу в лице СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» о взыскании задолженности,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от 29.11.2024), представителя третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО2 (по доверенности от 09.01.2025 № 2-юр),

Установил:

ТСЖ «Глинки 16» обратилось в суд с иском к наследственном имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и указав надлежащего ответчика (л.д.106-112), просит взыскать с города федерального значения Санкт-Петербург в лице Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» в пользу ТСЖ «Глинки 16» задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2024 в размере 185 552 рубля 32 копейки, пени в размере 85 261 рубль 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 908 рублей.

Представитель истца иск поддержала.

Представитель ответчика извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства повесткой, в суд не явились.

Представитель третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга просила применить исковую давность.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, обслуживание жилого дома по адресу: ... осуществляет ТСЖ «Глинки 16».

Город Санкт-Петербург является собственниками ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит. А. Указанное имущество являлось выморочным после смерти ФИО3, умершей 16.08.2019, и перешло в собственность по наследству субъекту Российской Федерации – Санкт-Петербургу (л.д.201).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ТСЖ ежемесячно предоставляло ответчикам коммунальные услуги надлежащего качества, что не оспаривается ответчиками.

Согласно Уставу СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга», утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 09.10.2019, Пушкинское РЖА обеспечивает представление интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в МКД (п.2.3.5.17); участвует в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (п. 2.3.5.33); выполняет мероприятия по содержанию жилых помещений государственного жилого фонда Санкт-Петербурга (п. 2.3.5.40).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Таким образом, заявление представителя третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о применении исковой давности правового значения не имеет.

Представитель ответчика извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства повесткой, в суд не явился, о применении исковой давности не заявил.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за коммунальные и жилищные услуги за период с 01.11.2020 по 31.06.2024 составляет 185 552 рубля 32 копейки (л.д.9), размер пени составляет 85 261 рубля 59 копеек (л.д.10-17).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, размер задолженности подтверждается копией финансово-лицевого счета расчетом по статьям (л.д.216-219).

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.06.2024 в размере 185 552 рубля 32 копейки.

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг на 03.09.2024 составляет 85 261 рубля 59 копеек.

Размер пени ответчиком не оспорен, проверен судом, является правильным, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 908 рублей, исходя из суммы исковых требований, которые был удовлетворены судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Взыскать с города федерального значения Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» в пользу ТСЖ «Глинки 16» задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2024 в размере 185 552 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 32 копейки, пени в размере 85 261 (Восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят один) рубль 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 908 (Пять тысяч девятьсот восемь) рублей, а всего 276 721 (Двести семьдесят шесть тысяч семьсот двадцать один) рубль 91 копейка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.10.2025.