2-147/2022

УИД 10RS0015-01-2022-000408-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Игроковой И.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, Администрации Пудожского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО7, Администрации Пудожского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , оставшегося после смерти супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ Дети (ответчики) на наследство не претендуют. Просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом.

Истец в судебном заседании исковые требования увеличила, просила также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о многоквартирном жилом доме, поскольку жилой дом является единым целым, был приобретен супругом по 1\2 доли у каждого собственника на основании договоров купли-продажи. Данные сведения имеются в техническом паспорте на жилой дом. Кроме того, указывает, что супругом оформлено право собственности в отношении земельного участка, на котором находится индивидуальный жилой дом. Просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Пудожского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия, возражений по существу исковых требований не имеет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Заявили о согласии с иском.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 также согласилась с заявленными исковыми требованиями, при этом пояснила суду, что жилой дом по долям был приобретен ее отцом, использовался в качестве индивидуального жилого дома.

Судом к участию в деле определением суда привлечены в качестве соответчиков Управление Росреестра по РК, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Карелия».

Соответчик – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Карелия» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) содержит сведения о здании с кадастровым номером 10:15:0010206:107, инвентарный №, расположенный по адресу: , многоквартирный жилой дом, 1959 г.п.. Сведений о зарегистрированных правах не имеется. В указанном здании содержатся два объекта: кадастровым номером №, кадастровым номером № Сведения о зданиях были внесены ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенных, на основании технического паспорта на жилой дом. ГУП РГЦ «Недвижимость» по запросу представило технический паспорт с целью установления достоверности данных, внесенных в ЕГРН, исходя из которого следует, что сведения о многоквартирном жилом доме в ЕГРН внесены корректно, поэтому оснований для внесения исправлений в записи ЕГРН не имеется.

Соответчик - представитель Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 состояла в браке с ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ В период брака ФИО9 приобрел о договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: . Договор зарегистрирован в коммунальном отделе горсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ

Другая 1\2 доли указанного жилого дома приобретена ФИО6 у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован за №. Указанная ? доля жилого дома принадлежала ФИО5 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления администрации Пудожского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-П Земельный участок под жилым домом общей площадью 1086 кв.м. предоставлен ФИО6 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО6 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственной массы включены: земельный участок, расположенный по адресу: , жилой дом по вышеуказанному адресу, денежные средства.

С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 Другие наследники - дети наследодателя – отказались от наследства, оформив соответствующие заявления. В связи с чем, нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , а также прав на денежные средства.

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома не выдавалось, поскольку в ЕГРН указанный жилой дом значится как многоквартирный, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в Кадастровую палату по РК с заявлением о внесении изменения в сведения, содержащиеся в ЕГР либо в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования в отношении квартир жилого дома.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) жилой дом, расположенный по адресу: , стоит на учете под кадастровым номером №, в котором находятся два объекта- квартиры, имеет кадастровый №, - №

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушенных прав и служить эффективным средством для восстановления нарушенных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (пункт 3 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 388), технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

Технический паспорт на жилое помещение - это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Технический паспорт не влечет возникновения или прекращения прав и обязанностей, а представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническому описанию, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.

Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в случаях, в том числе для исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере (п. 9).

Согласно техническому паспорту, представленному истцом как суду, так и нотариусу, правообладателями жилого дома в 1\2 каждый указаны ФИО6 и ФИО10 (запись от ДД.ММ.ГГГГ), следующая запись от ДД.ММ.ГГГГ содержит собственника ФИО11в 1\2 доле. Жилой дом построен в 1959 году, имеет две кухни, две жилых комнаты, две кладовки, два коридора и два выхода.

Из технического паспорта, представленного ГУП РК РГЦ «Недвижимость», видно, что технический паспорт идентичен техническому паспорту, находящемуся у истца, на основании указанного технического паспорта внесены сведения в ЕГРН с постановкой на кадастровый учет, в том числе двух квартир. В плане жилого дома имеются приписки о квартирах №№ 1,2 с противоположных выходов из жилого дома.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Анализируя собранные доказательства, учитывая, что спорный жилой дом представляет собой единый индивидуальный жилой дом, которым владели на праве общей долевой собственности по 1\2 доли первоначально ФИО5 и ФИО6, а впоследствии единолично ФИО6 после приобретения 1\2 доли у ФИО5, суд полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о многоквартирном жилом доме и квартирах, входящих в состав жилого дома, признав за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .

Права третьих лиц установлением права собственности в отношении жилого дома не нарушаются, притязаний со стороны иных третьих лиц в отношении жилого дома не установлены.

При этом суд освобождает от обязанностей ответчиков Управление Росреестра по РК, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», поскольку действиями указанных лиц права и законные интересы истца не нарушались; являясь регистрирующими органами, производят на основании решения суда определенные регистрационные действия? их привлечение к делу в качестве ответчиков носит формальный характер.

Кроме того, принимая во внимание, что у муниципального образования, на территории которого расположено недвижимое имущество, не имелось материально-правового интереса к предмету иска, самостоятельных требований в отношении имущества им не заявлялось, а его привлечение к участию в деле носило формальных характер, суд считает необходимым освободить администрацию Пудожского муниципального района от обязанностей ответчика. Понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о назначении объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: - как о многоквартирном доме, а также записи о наличии в доме квартир с кадастровыми номерами №

Признать за ФИО1 право собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Копин С.А.