КОПИЯ
66RS0033-01-2025-001081-03
Дело № 2-543/2025
Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июля 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чумак О.А.,
при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,
с участием прокурора - помощника прокурора г. Краснотурьинска Мурановой Е.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности. С <дата обезличена> ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства без фактического вселения в дом на 12 месяцев. Начиная с 2022 года ФИО2 не проживает в жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> (л.д.26).
Определением судьи Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор <адрес обезличен> (л.д.17-18).
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что является единоличным собственником спорного жилого помещения с 2018 года. Ее знакомый в 2022 году попросил зарегистрировать ФИО2 в спорном доме для трудоустройства. Несмотря на регистрацию, он фактически в спорный жилой дом не вселялся и никогда в нем не проживал. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, его вещей в доме нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по известному месту регистрации (л.д.31), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен> (л.д.32). Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.
Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, усматривается, что ФИО1, <дата обезличена> года рождения, на основании договора дарения от <дата обезличена>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 17,1 кв.м. (л.д.35-37).
Согласно справке (л.д.11), выданной администрацией поселка Чернореченск, Прибрежный МО Краснотурьинск от <дата обезличена>, в спорном жилом помещении зарегистрирован: с <дата обезличена> ФИО2, <дата обезличена> года рождения.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от <дата обезличена> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Как следует из содержания иска и пояснений истца, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном помещении после приобретения его в собственность истца ФИО1 и в спорное жилое помещение никогда не вселялся, родственником и членом ее семьи не приходится, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В судебном заседании свидетель <ФИО>6 пояснила, что с 2014 года занимает должность старшего инженера администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен>. Ей знакома ФИО1, которая является собственником дома по <адрес обезличен>. В указанном доме зарегистрирован мужчина, который в доме никогда не проживал. Оплату коммунальных платежей производит ФИО1
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не приобрел, в связи с чем суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.