Дело №2-4726/2022

УИД 73RS0004-01-2022-008771-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка оплаты по оплате коммунальных услуг и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка оплаты по оплате коммунальных услуг и жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис».

В обоснование иска истцы указали следующее, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Основным квартиросъёмщиком является ФИО3 - дед ФИО2. Вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Ульяновска (дело №2-1344/2022) они вселены в указанную квартиру, акт о совершении исполнительских действий от 25.10.2022 они были вселены в квартиру. Данная квартира расположенная по адресу: <адрес> расположена на 7 этаже, площадью 50 кв.м, состоит из двух раздельных комнат -зала и спальни. В зале расположена большая лоджия. Они проживали в малой комнате. Изначально сложился именно такой порядок пользования. Так как сторона ответчика не соглашается ни на какой порядок пользования, полагают, что должен быть установлен такой порядок пользования спорной квартирой, при котором им должна быть определена в пользование малая комната (спальня) за ответчиком закрепить изолированную комнату (зал). В общем пользовании за истцами и ответчиком оставить кухню, ванную, туалет, коридор (холл). Также считают необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просят суд установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по которому за ФИО1, ФИО2 закрепляется право пользования малой комнатой (спальной), за ответчиком ФИО3 закрепляется право пользования большой комнатой (залом); кухню, коридор, туалет, ванную, лоджию оставить в совместном пользовании; Определить порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - произвести раздел доли оплаты коммунальных платежей ФИО1, ФИО2 отдельно от ФИО3 и других возможно зарегистрированных в данном жилом помещении лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6 (доверенность 77 АГ 8882738 от 29.01.2022, 77 АД 1198776 от 10.10.2022) в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УО «Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, указывает, что МКД №21 по б-ру Пензенский в г.Ульяновске находится в управлении ООО «УО «Жилстройсервис» с 01.12.2015. В случае удовлетворения исковых требований будет дано поручение на открытие лицевых счетов.

Представитель третьего лица – Администрации г.Ульяновска, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. На основании ст. ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с ч.ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наема и договорам наема жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «г. Ульяновск».

Судом установлено, что согласно условиям договора социального найма жилого помещения (протокол комиссии по жилищным вопросам от 28.09.2006 №13, утвержденным постановлением главы администрации района 29.09.2006 №1413) в связи со смертью бывшей жены ФИО10 администрацией г.Ульяновска было принято решение о внесении изменения в договор социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,00 кв.м. жилой площадью 29,21 кв.м на состав семьи из 4 человек: ФИО3 – наниматель, ФИО4 – сын, ФИО1 – сноха и ФИО2 – внучка.

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 14.11.2022 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 и ФИО7 (л.д.20).

Согласно технического паспорта на спорное жилое помещение, жилое помещение общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., является изолированным жилым помещением, имеет две изолированные комнаты, площадью 17,1 кв.м. и 12,4 кв.м., а также помещения общего пользования: коридор, туалет, ванную площадью, кухню площадью 5,8 кв.м., лоджия. Из искового заявления следует, что указанным жилым помещением истцы ранее проживали в комнате площадью 12,4 кв.м.

На основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 27.07.2022 года ФИО1, ФИО2 были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании акта ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Заволжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО9 от 25.10.2022 ФИО11 были вселены в спорное жилое помещение (л.д. 8).

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, не проживание в спорном жилом помещении ответчиков ФИО13 и ФИО4, суд полагает возможным передать в пользование истцов, которые намерены проживать в спорном жилом помещении, комнату площадью 12,4 кв.м, а в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 комнату площадью 17,1 кв.м, оставив помещения - кухни, ванной, туалета, коридора в общем пользовании.

Кроме того, учитывая, что фактически истцы не ведут общего хозяйства с ответчиком, стороны могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из соответствующего договора социального найма, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Из искового заявления следует, что соглашения об оплате между сторонами не заключено.

Учитывая изложенные обстоятельства, количество зарегистрированных в квартире лиц, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за истцом ФИО2 в размере 1/6 доли от общей суммы платежей; за истцом ФИО1 размере 1/6 доли от общей суммы платежей; за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 в размере 4/6 доли от общей суммы платежей.

Также суд усматривает, что после вступления настоящего судебного решения в законную силу каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате отдельных платежных документов, либо расчета и выделения в счете отдельной строкой суммы, подлежащие оплате каждым из проживающих в квартире лиц, для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, оказываемые поставщиками коммунальных ресурсов, а также организациями, оказывающими жилищные и коммунальные услуги, отдельно на истцов и ответчика, согласно установленному настоящим судебным решением порядку, - не имеется.

Отсутствие же у сторон договоров (соглашений) с поставщиками коммунальных ресурсов в виде отдельных письменных документов не влияет на объем прав и обязанностей сторон по участию в расходах по внесению платы за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, установленный судебным решением.

При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для начисления и предоставления отдельных платежных документов на ФИО1 и ФИО2, соразмерно установленным долям по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Данный порядок расчета платежей, приходящихся на каждого из нанимателей квартиры и членов их семей, может быть изменен с уведомлением поставщиков услуг при достижении проживающими в квартире лицами иного соглашения о порядке оплаты вышеуказанных услуг, а также при изменении состава проживающих в квартире лиц.

Вместе с тем, указанный порядок оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилья и выдачи платежных документов сохраняется при изменении управляющей организации дома или способа управления многоквартирным домом.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка оплаты по оплате коммунальных услуг и жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: передать в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату площадью 12,4 кв.м, а в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 комнату площадью 17,1 кв.м, оставив помещения - кухни, ванной, туалета, коридора в общем пользовании сторон.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО2 в размере 1/6 доли от общей суммы платежей; ФИО1 размере 1/6 доли от общей суммы платежей; за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7 в размере 4/6 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с их долями по отдельным платежным документам. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Заволжский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Киреева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2023.