63RS0№-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2025 года <адрес>
Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Бочарова Я.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Экостройресурс» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуги в соответствии с долями в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что она является собственником 1/15 доли в общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>.
Ответчики также является совладельцами данного жилого помещения, однако, фактически не проживают по указанному адресу.
Ввиду того, что истец и ответчики не оплачивали коммунальные услуги за обращение с ТКО в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>, лицевой счет:13040008031, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО4 задолженности по оплате за обращение с ТКО в пользу ООО «ЭкоСтройРесурс».
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приволжского судебного района <адрес> судебный приказ отменен.
Соглашение между собственниками жилого помещения о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальных услуги на основании одного платежного документа заключено не было.
В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит суд разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес> между ФИО1 (1/15) и ответчиками. Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.
ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, направив суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 (ФИО10) А.С., которая сменила фамилию согласно представленным документам, ранее участвуя в суде, не возражала против удовлетворения исковых требований, извещена надлежащим образом о судебном заседании.
Ответчик ФИО3 (ФИО10) Е.С., которая сменила фамилию согласно представленным документам, ранее участвуя в суде, не возражала против удовлетворения исковых требований, извещена надлежащим образом о судебном заседании.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, ООО "Экостройресурс", извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии указанных сторон.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, хотя неоднократно была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно п. 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного Департамента при Верховном Суде РФ № «Об утверждении инструкции по судебному делопроизводству в районном суде», судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями Приказа ФГУП Почта России от ДД.ММ.ГГГГ О введении в действие Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений из разряда «Судебное».
В соответствии с пунктами 3.2-3.4 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейки абонентского шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).
Материалами дела установлено, что ФИО4 не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась в целях своевременного получения направленных судом извещений, поскольку отсутствие со стороны ответчика ненадлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несёт само совершеннолетнее физическое лицо.
Поэтому возвращение в суд неполученных адресатом извещений заказного письма по истечении срока хранения, а также не получение ответчиком извещения на последующее судебное заседание, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и оценивается судом в качестве надлежащего извещения ответчика.
Заслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного ФИО5, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих потребителей в жилом помещении.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, при отсутствии соглашения сособственников вопрос об определении порядка и способа коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа подлежит рассмотрению в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, поскольку во внесудебном порядке участники долевой собственности не пришли к соглашению о порядке несения расходов, а обращаясь в суд с иском об определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей, истец реализовал свое право на защиту, предусмотренное вышеуказанными нормами действующего законодательства.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учётом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/15 доли в общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 также являются совладельцами данного жилого помещения, однако, фактически не проживают по указанному адресу, поскольку дом признан непригодным к проживанию, с соответствующим заявлением в адрес обслуживающей организации ООО «ЭкоСтройРесурс» никто из них не обращался с заявлением о прекращении начислений ввиду указанных обстоятельств.
Ввиду того, что истец и ответчики не оплачивали коммунальные услуги ООО «ЭкоСтройРесурс», за обращение с ТКО в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>, лицевой счет:13040008031, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО4 задолженности по оплате за обращение с ТКО в пользу ООО «ЭкоСтройРесурс».
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приволжского судебного района <адрес> судебный приказ отменен.
Соглашение между собственниками жилого помещения о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальных услуги на основании одного платежного документа заключено не было.
Основанием для обращения ФИО1 в суд послужило отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на жилое помещение.
Обязать заключить отдельные соглашения с каждым собственником квартиры ООО "Экостройресурс" за оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Экостройресурс» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуги в соответствии с долями в праве собственности - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в части обращения с ТКО в квартире по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес> разделить лицевой счет № в ООО «Экостройресурс», <адрес>, ул. С.-Садовая, между собственниками согласно их долей в праве собственности ФИО1 (1/15 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве), ФИО3 (1/5 доли в праве), ФИО4 (1/5 доли в праве), соразмерно доле каждого в квартире.
Обязать заключить отдельные соглашения с каждым собственником квартиры ООО "Экостройресурс" за оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Приволжский районный суд <адрес> в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Я.Ю. Бочаров